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    Günstig durch Erbpacht:Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,62 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1973
    Ansicht Günstig durch Erbpacht:Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen
    Ansicht
    • Ansicht Günstig durch Erbpacht:Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen
    • Grundriss Günstig durch Erbpacht:Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen
    • Blick vom Balkon Günstig durch Erbpacht:Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen
    • Blick zur Küche Günstig durch Erbpacht:Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen
    • Diele Günstig durch Erbpacht:Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen
    • Küche Günstig durch Erbpacht:Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen
    • Wohnzimmer Günstig durch Erbpacht:Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen
    • Kinder- oder Arbeitszimmer Günstig durch Erbpacht:Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen
    • Schlafzimmer Günstig durch Erbpacht:Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen
    • Visitenkarte Günstig durch Erbpacht:Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/4186 / ID: 15895970)
    81669 München
    Au-Haidhausen
    Deutschland / Au (Ost), Haidhausen (Ost), Ramersdorf (Ost)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Schmitz
    Ungererstraße 75
    80805 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59540, 0160 96030418
    089 2167-959540
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Preis/m²
    3.533,44 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,62 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    beziehbar zum 3. Quartak 2017
    Etagenanzahl
    11
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer großen Wohnanlage, die ca. im Jahr 1973 unweit des Rosenheimer Platzes errichtet wurde. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem das 5. Obergeschoss. Hinter Ihrer Wohnungstür empfängt Sie eine geräumige Diele, die Ihnen genügend Platz für einzelne Möbelstücke sowie für Ihre Garderobe bietet. Alle drei Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet, sodass besonders viel Tageslicht einströmen kann. Die Küche ist derzeit zum Wohnbereich hin geöffnet. Ein Gäste-WC (aktuell als Abstellraum genutzt) sowie ein original Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind mit einem sonnigen Westbalkon ausgestattet. Hier können Sie einen herrlichen Ausblick sowie die vorhandene Ruhe genießen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz (kein Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage kann für zusätzliche 18.000,00 EUR mit erworben werden. Der aktuelle Erbbauzins liegt monatlich bei 183,00 Euro. Der Erbpachtvertrag endet zum 31.03.2050. Bei Beendigung des Erbbaurechts durch Zeitablauf erhält der Erbbauberechtigte keine Vergütung.

    Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
    darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 356,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    123 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/02/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Au-Haidhausen ist einer der ältesten Stadtteile Münchens und gleichzeitig die perfekte Kombination von Nähe zu Natur und Stadt. Ein gewachsenes Viertel in zentraler Citylage Münchens. Einen Katzensprung von dieser Wohnung entfernt finden Sie die Isarauen, eine grüne Oase der Ruhe mitten in einer Großstadt. Gleich auf der anderen Isarseite liegt das Glockenbachviertel mit seinen Szenebars und Restaurants. Alle Geschäfte, wie Bäckereien, Metzgerei, Supermärkte, Feinkostläden, Obst- und Gemüsehändler sind in unmittelbarer Nähe
    verfügbar. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie den Rosenheimer Platz. Mit den dortigen U-,
    S-Bahn- und Tram-Anschlüssen sind die nahe Innenstadt und das Umland jederzeit leicht erreichbar. Über die Rosenheimer Straße ist man zudem in wenigen Minuten mit dem Auto auf dem Mittleren Ring und somit auch auf den Autobahnen (z.B. Richtung Flughafen). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Schmitz
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59540, 0160 96030418
    Fax 089 2167-959540
    E-Mail r38q4bagmx@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.