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    Großzügiges und freies Apartment mit Balkon in gefragter Lage

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    45,56 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1999
    Außenansicht Großzügiges und freies Apartment mit Balkon in gefragter Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügiges und freies Apartment mit Balkon in gefragter Lage
    • Grundriss Großzügiges und freies Apartment mit Balkon in gefragter Lage
    • Balkon-Aussicht Großzügiges und freies Apartment mit Balkon in gefragter Lage
    • Wohn- und Essbereich Großzügiges und freies Apartment mit Balkon in gefragter Lage
    • Wohn- und Essbereich Großzügiges und freies Apartment mit Balkon in gefragter Lage
    • Wohn- und Essbereich Großzügiges und freies Apartment mit Balkon in gefragter Lage
    • Badezimmer Großzügiges und freies Apartment mit Balkon in gefragter Lage
    • Eingangsbereich Großzügiges und freies Apartment mit Balkon in gefragter Lage
    • Ansprechpartnerin Großzügiges und freies Apartment mit Balkon in gefragter Lage
    • Ansprechpartner Großzügiges und freies Apartment mit Balkon in gefragter Lage

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/010270 / ID: 22220575)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK) Immobilienfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59525, 0160 90991862
    089 2167-959525
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Preis/m²
    8.230,90 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,56 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das hier von uns exklusiv angebotene Apartment befindet sich im 3. und zugleich letzten Obergeschoss eines im Jahr 1998 erstellten Wohnhauses mit insgesamt neun Einheiten. Die Wohnung ist bequem über den vorhanden Lift zu erreichen. Den Grundriss kann man als gelungen bezeichnen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den recht großzügigen, mit Echtholzparkett ausgelegten Flur. Dieser bietet ausreichend Platz für einen Schrank und eine Garderobe. Vom Flur aus ist der direkte Zugang in das hell und zeitlos geflieste Badezimmer möglich. Die vorhandene Dachluke, die elektrisch bedienbar ist, sorgt für natürliche Belichtung und auch Belüftung. Im Wohnzimmer befindet sich der Kochbereich mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche. Hier ist auch ausreichend Platz, um einen Esstisch zu platzieren. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ermöglicht das Genießen der Nachmittagssonne bis hin zum Sonnenuntergang. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss (Nr. 24) sowie das Kellerabteil (Nr. 24). Ein Fahrradkeller ist selbstverständlich auch vorhanden. Der zur Wohnung gehörende Duplexparker befindet sich auf dem Vierfachparker unten links (Nr. 28).

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - barrierefrei
    - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradraum/ -keller

    Standard-Ausstattung
    barrierefrei
    Fußboden: Laminat


    Zusätzliche Angaben München - Thalkirchen-Obersendling

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 194,24 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1998
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    72,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/04/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der 19. Stadtbezirk ist mit ca. 96.000 Einwohnern der drittgrößte im Stadtgebiet und besteht aus fünf unterschiedlichen Stadtteilen, die alle durch U-Bahn, S-Bahn und Tram bestens mit dem gesamten Stadtgebiet vernetzt sind. In Thalkirchen befindet sich der bekannte Tierpark Hellabrunn, das Naturbad Maria Einsiedel und der Biergarten Hinterbrühl. Sportbegeisterte finden in den Isarauen viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Laufen und Radeln. Obersendling reicht von der S-Bahnlinie Thalkirchen im Osten bis zum Südpark im Westen. Städtebaulich betrachtet handelt sich es bei diesem Stadtteil um ein Mischgebiet. Der Wohnungsbestand, welcher auch noch ältere Wohnquartiere aufweist, ist in ein Industrie- und Gewerbegebiet eingebettet. Das neue Stadtquartier auf dem früheren Siemens Gelände zählt rund 2.000 Einwohner und bietet 1.000 Arbeitsplätze. Der Stadtteil Forstenried mit seinem relativ gut erhaltenen alten Dorfkern besteht überwiegend aus ruhigen Wohngebieten. Fürstenried ist ein reines Wohnviertel, das von großen Anlagen dominiert wird. Im südlichen Teil befinden sich auch Einfamilienhäuser. In Fürstenried West und Fürstenried Ost wurden in kurzer Zeit Großbauprojekte realisiert. Von den hohen Wohnblöcken ist das sogenannte Sparkassen-Hochhaus in der Winterthurer Straße am bekanntesten. Fürstenried ist durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Forstenrieder Park ein beliebtes Wohngebiet. Solln, der südlichste Stadtteil von München, zählt mit seinem idyllischen Gartenstadtcharakter und alten Villen zu den teuersten Wohngegenden der Stadt. Hier entstanden inzwischen dicht bebaute Eigentumswohnungen im oberen Preissegment. Westlich an den Kern von Alt-Solln schließen sich die Hochhäuser der Parkstadt Solln an. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK) Immobilienfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59525, 0160 90991862
    Fax 089 2167-959525
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.