Großzügiges und freies Apartment mit Balkon in gefragter Lage

Kaufpreis	375.000,00 €		Preis/m²	8.230,90 €
Provision	3,57 %

Wohnfläche ca.	45,56 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1999		Verfügbar ab	sofort
Etage	3 von 4		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Das hier von uns exklusiv angebotene Apartment befindet sich im 3. und zugleich letzten Obergeschoss eines im Jahr 1998 erstellten Wohnhauses mit insgesamt neun Einheiten. Die Wohnung ist bequem über den vorhanden Lift zu erreichen. Den Grundriss kann man als gelungen bezeichnen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den recht großzügigen, mit Echtholzparkett ausgelegten Flur. Dieser bietet ausreichend Platz für einen Schrank und eine Garderobe. Vom Flur aus ist der direkte Zugang in das hell und zeitlos geflieste Badezimmer möglich. Die vorhandene Dachluke, die elektrisch bedienbar ist, sorgt für natürliche Belichtung und auch Belüftung. Im Wohnzimmer befindet sich der Kochbereich mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche. Hier ist auch ausreichend Platz, um einen Esstisch zu platzieren. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ermöglicht das Genießen der Nachmittagssonne bis hin zum Sonnenuntergang. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss (Nr. 24) sowie das Kellerabteil (Nr. 24). Ein Fahrradkeller ist selbstverständlich auch vorhanden. Der zur Wohnung gehörende Duplexparker befindet sich auf dem Vierfachparker unten links (Nr. 28).

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - barrierefrei
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Standard-Ausstattung
barrierefrei
Fußboden: Laminat

Zusätzliche Angaben München - Thalkirchen-Obersendling

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Hausgeld: 194,24 EUR
Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Bezeichnung	Baujahr der Anlagentechnik: 1998
Wesentlicher Energieträger	Gas		Endenergieverbrauch	72,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	12.04.2018		Energieeffizienzklasse	B
Gültig bis	2028/04/12		Baujahr (gemäß Energiepass)	1998

Der 19. Stadtbezirk ist mit ca. 96.000 Einwohnern der drittgrößte im Stadtgebiet und besteht aus fünf unterschiedlichen Stadtteilen, die alle durch U-Bahn, S-Bahn und Tram bestens mit dem gesamten Stadtgebiet vernetzt sind. In Thalkirchen befindet sich der bekannte Tierpark Hellabrunn, das Naturbad Maria Einsiedel und der Biergarten Hinterbrühl. Sportbegeisterte finden in den Isarauen viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Laufen und Radeln. Obersendling reicht von der S-Bahnlinie Thalkirchen im Osten bis zum Südpark im Westen. Städtebaulich betrachtet handelt sich es bei diesem Stadtteil um ein Mischgebiet. Der Wohnungsbestand, welcher auch noch ältere Wohnquartiere aufweist, ist in ein Industrie- und Gewerbegebiet eingebettet. Das neue Stadtquartier auf dem früheren Siemens Gelände zählt rund 2.000 Einwohner und bietet 1.000 Arbeitsplätze. Der Stadtteil Forstenried mit seinem relativ gut erhaltenen alten Dorfkern besteht überwiegend aus ruhigen Wohngebieten. Fürstenried ist ein reines Wohnviertel, das von großen Anlagen dominiert wird. Im südlichen Teil befinden sich auch Einfamilienhäuser. In Fürstenried West und Fürstenried Ost wurden in kurzer Zeit Großbauprojekte realisiert. Von den hohen Wohnblöcken ist das sogenannte Sparkassen-Hochhaus in der Winterthurer Straße am bekanntesten. Fürstenried ist durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Forstenrieder Park ein beliebtes Wohngebiet. Solln, der südlichste Stadtteil von München, zählt mit seinem idyllischen Gartenstadtcharakter und alten Villen zu den teuersten Wohngegenden der Stadt. Hier entstanden inzwischen dicht bebaute Eigentumswohnungen im oberen Preissegment. Westlich an den Kern von Alt-Solln schließen sich die Hochhäuser der Parkstadt Solln an. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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