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    Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage!

    1.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    141,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1964
    Exposebild Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage!
    Exposebild
    • Exposebild Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage!
    • Sonniges Wohnzimmer mit Balkonzugang Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage!
    • Esszimmer mit Blick zum Wohnzimmer Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage!
    • Esszimmer Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage!
    • Wohnzimmer Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage!
    • Balkon Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage!
    • Küche Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage!
    • Arbeitszimmer Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage!
    • Diele - Empfang Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage!
    • Flur Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage!
    • Bad Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage!
    • Gäste WC Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage!
    • Flur - Blick zum Bad Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage!
    • Hauansicht Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage!
    • S-Immobilien Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/1013 / ID: 17441727)
    81545 München
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Thomas Würner
    Bahnhofstr. 34
    82041 Deisenhofen
    www.kskmse.de
    089 23801 2250
    Kosten
    Kaufpreis
    1.190.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    141,00 m²
    Nutzfläche ca.
    14,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    frei nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das parkähnliche Grundstück hat rund 6.000 m² und beherbergt nur drei niedrige Wohnhäuser (E+1+DT) mit insgesamt nur 18 Eigentumswohnungen!

    Die drei Häuser sind großzügig auf dem Grundstück verteilt und bieten viel Privatsphäre und Ruhe. Das Anwesen ist zur Straße hin komplett eingefriedet. Das Wohnhaus mit der angebotenen Wohnung hat nur fünf Wohnungen insgesamt. Das Wohngebäude liegt wohltuend zurückversetzt von der Straße und der Tiefgaragenzufahrt.

    Von der Straße aus führt Sie ein kleiner Fußweg zum Haus im rückwärtigen Teil des Parkgrundstückes. Der Zugang zum Wohnhaus ist vom Park und von der Tiefgarage aus möglich. Das Treppenhaus besticht durch schönen Marmor und eine wohltuende Stille. Mit dem Lift fahren Sie in die Belle Etage hoch, auf welcher es nur noch eine weitere Wohnung gibt.

    Die zum Verkauf stehende Wohnung betreten Sie durch eine neuwertige Wohnungseingangstüre mit hohem Sicherheitsstandard. Die Raumhöhe in der Wohnung beträgt nahezu durchgehend ca. 2,70 Meter; diese Raumhöhe sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, eine offene Großzügigkeit. Der Schnitt der Wohnung besticht durch eine komfortable Planung bzw. Aufteilung. So gibt es einen Wohn- und einen Schlafbereich innerhalb der Wohnung. Der Wohnbereich umfasst das Wohnzimmer, die Bibliothek bzw. das Esszimmer sowie die Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Von der geräumigen Diele aus kommen Sie über einen kleinen Flur in den Schlafbereich. Dieser beinhaltet zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrank, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche, WC und einem Doppel-Waschbecken.

    Das Bad, das Gäste-WC und die Küche haben dunkle Granitfußböden und helle Wandfliesen. Der Bodenbelag des Wohnraumes und der Bibliothek/des Esszimmers ist ein Eichen-Mosaikparkett. Die Schlafräume verfügen über einen weichen Teppichboden. Die Einbauküche mit allen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

    Der große Wohnraum öffnet sich nach Süden hin über eine große Fensterfront zum Balkon und zum Park. Der sonnige Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf das Grundstück und den alten Baumbestand.
    Der Grundriss der Wohnung kann in Teilen gegebenenfalls Ihren persönlichen Wohnbedürfnissen angepasst werden. Beispielsweise lässt sich recht einfach eine große Essküche realisieren oder das Bad vergrößern.

    Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster, Licht und Strom. Zum Abstellen Ihrer Kraftfahrzeuge haben Sie zwei ebenerdige Einzelstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage zur Verfügung.

    Wenn Sie jetzt Lust bekommen haben diese große Wohnung in dem klassizistisch anmutendem, eleganten Haus auf dem parkähnlichen Grundstück mit den alten Bäumen zu besichtigen, so rufen Sie mich einfach an und vereinbaren Sie einen privaten Besichtigungstermin.

    Zusätzliche Austattung: Bevorzugte Wohnlage, Parkgrundstück

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir Sie Besichtigungen ausschließlich über uns abzustimmen und zu vereinbaren.
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Netzwerk
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    172,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/09/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen in München-Harlaching, wer möchte das nicht?
    Diese angebotene große Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Premium-Lage in München-Harlaching in der sogenannten Menterschwaige.

    Die Menterschwaige ist eine der ältesten Villengegenden im beliebten Münchner Süden. Sie liegt im vornehmen Münchner Stadtteil Harlaching. Dieser Stadtteil zählt zu einer der beliebtesten und schönsten Wohnadressen von München. Stilvolle Villen und Wohnanlagen auf großen, parkähnlichen Grundstücken prägen das niveauvolle Wohnviertel und seine Nachbarschaft.

    Das Isarhochufer ist in unmittelbarer Nähe. Hier lässt es sich herrlich joggen, spazieren gehen oder Radl fahren. Wenn Sie es ruhiger angehen wollen, bietet sich hier immer ein ruhiger Platz - mit Blick auf die Isar - zum Nachdenken alleine oder für sinnreiche Gespräche zu zweit. Ein hoher Erholungs- und Freizeitwert ist in diesem Umfeld gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Thomas Würner
    Bahnhofstr. 34
    82041 Deisenhofen
    Telefon 089 23801 2250
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.