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    Großzügiges Penthouse in Schwabing

    1.240.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    127,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1975
    Bild 1 Großzügiges Penthouse in Schwabing
    Bild 1
    • Bild 1 Großzügiges Penthouse in Schwabing
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    • Bild 3 Großzügiges Penthouse in Schwabing
    • Bild 4 Großzügiges Penthouse in Schwabing
    • Bild 5 Großzügiges Penthouse in Schwabing
    • Bild 6 Großzügiges Penthouse in Schwabing

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (2018/05/20 / ID: 16989046)
    Gartenstraße 5
    80809 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Immogrund Tegernsee
    Anna Wallner
    Radlmaierweg 1
    83707 Bad Wiessee
    immogrund-tegernsee.com
    0171-5113390
    Kosten
    Kaufpreis
    1.240.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    127,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    563,00 m²
    Nutzfläche ca.
    23,43 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    Absprache
    Etage
    3 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    vollständig renoviert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude, ein Mehrfamilienhaus errichtet im Jahr 1974, befindet sich
    einem sehr guten Zustand. Das Penthouse im 3. Obergeschoss wurde 2014
    grundsaniert und neu ausgestattet.
    Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr durchdachten, klar strukturierten
    und großzügigen Grundriss aus. Durch die Vielzahl an Fenstern und die großen
    Fensterflächen in Richtung Süd/Westen wird diese zudem großzügig mit
    Tageslicht durchflutet.
    Die Dachterrasse bietet Platz zum Entspannen, Weitblick und Ruhe.
    In der überdachte Tiefgarage kann sich der Eigentümer Stellplätze mieten.

    Raumaufteilung:
    Diele ca. 16,00 m²
    WC ca. 1,78 m²
    Wohnraum/Essen ca. 41,35 m²
    Küche ca. 6,76 m²
    Flur ca. 1,30 m²
    Schlafzimmer ca. 17,77 m²
    Kinderzimmer ca. 16,90 m²
    Bad ca. 6,17 m²
    Dachterrasse ca. 38,86 m²
    Kellerraum ca. 4,00 m²
    Wohn- Nutzfläche ca. 150,89 m² (Dachterrasse wird zur 1/2 berechnet


    Zusätzliche Angaben Ausstattung:
    • Große Panoramafensterfronten
    • Holzdielenböden
    • Einbauküche mit Markengeräten
    • Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine und Trockner
    • Bad und WC Bereiche mit hochwertigen Fliesen und Sanitärausstattungen
    • Gäste WC
    • Alle Türen und Fenster aus Holz
    • Rollos an allen Fenstern und Fenstertüren
    • Anschluss für Klimagerät
    • Türsprechanlage
    • Kellerabteil
    • Begrünte Blumentröge
    • Lift aus der Tiefgarage direkt vor die Wohnung
    • Hausmeister/Hausverwaltung
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    181 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    15/10/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage in München-Schwabing.
    Mit der U3 ist man in 15 Minuten am Marienplatz.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der direkten
    Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bietet der Olympiapark mit zahlreichen
    Sport- und Konzertveranstaltungen kulturelle Abwechslung. Alternativ lockt
    der Luitpoldpark mit gepflegten Spazierwegen zur Freizeitgestaltung.
    In fußläufiger Entfernung sind diverse Schulen und Kindergärten vorhanden.
    Durch die bereits fertiggestellte Untertunnelung des Petuelrings und die
    Begrünung wurde der Wohnwert in dieser Lage extrem gesteigert.
    Dennoch ist die Nähe zur Stadt sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und
    Bars ein Luxus, welcher nicht zu unterschätzen ist. Trotz der zentralen Lage
    liegt die Wohnung sehr ruhig im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
    Von „hier oben“ haben Sie einen traumhaften Blick über die Stadt!
    ZENTRAL WOHNEN IN TOP-LAGE
    Die Lage 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immogrund Tegernsee
    Anna Wallner
    Radlmaierweg 1
    83707 Bad Wiessee
    Telefon 0171-5113390
    URL immogrund-tegernsee.com
    Anbieter kontaktieren
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