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    Großzügiges Maisonette-Highlight mit Potenzial und 40 m² Terrasse im Olympiadorf

    689.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    124,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Blick in den visualisierten Wohnbereich Großzügiges Maisonette-Highlight mit Potenzial und 40 m² Terrasse im Olympiadorf
    Blick in den visualisierten Wohnbereich
    • Blick in den visualisierten Wohnbereich Großzügiges Maisonette-Highlight mit Potenzial und 40 m² Terrasse im Olympiadorf
    • Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Balkonzugang Großzügiges Maisonette-Highlight mit Potenzial und 40 m² Terrasse im Olympiadorf
    • Weitere Ansicht der Illustration des Wohnbereichs Großzügiges Maisonette-Highlight mit Potenzial und 40 m² Terrasse im Olympiadorf
    • Illustration des offen gestalteten Essbereichs Großzügiges Maisonette-Highlight mit Potenzial und 40 m² Terrasse im Olympiadorf
    • großzügiger Dielebereich Großzügiges Maisonette-Highlight mit Potenzial und 40 m² Terrasse im Olympiadorf
    • Visualisierter Flur im Obergeschoss Großzügiges Maisonette-Highlight mit Potenzial und 40 m² Terrasse im Olympiadorf
    • geräumiger Flurbereich Großzügiges Maisonette-Highlight mit Potenzial und 40 m² Terrasse im Olympiadorf
    • Lichtdurchflutete Zimmer Großzügiges Maisonette-Highlight mit Potenzial und 40 m² Terrasse im Olympiadorf
    • Wohnbeispiel des Kinderzimmers Großzügiges Maisonette-Highlight mit Potenzial und 40 m² Terrasse im Olympiadorf
    • Illustration der Bad en suite Großzügiges Maisonette-Highlight mit Potenzial und 40 m² Terrasse im Olympiadorf
    • Blick auf das Mehrfamilienhaus im Olympiadorf Großzügiges Maisonette-Highlight mit Potenzial und 40 m² Terrasse im Olympiadorf
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Klaus Lohmüller Großzügiges Maisonette-Highlight mit Potenzial und 40 m² Terrasse im Olympiadorf

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5316-KL / ID: 15792890)
    80809 München
    Milbertshofen
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Klaus Lohmüller
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    089 66 67 68 90, +4917680001277, 08928807960 (Zentrale)
    089 66 67 68 920
    Kosten
    Kaufpreis
    689.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,00 m²
    Nutzfläche ca.
    155,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Etage
    1 von 13
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Großzügiges Wohnen mit 2 Balkonen und Terrasse

    Das 1972 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Münchener Olympiadorf, welches mit ca. 3.300 Wohnungen eine sehr kinder- und familienfreundliche Gegend darstellt.

    Diese Maisonette-Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie können Ihre Wohnung vollständig neu gestalten und Ihre eigenen Wünsche verwirklichen. Einige Grundrissalternativen finden Sie als Anhang.

    Aufgrund des hohen Potenzials empfehlen wir den bisherigen Grundriss umzugestalten. Anhand von Visualisierungen und einem 360° Rundgang zeigen wir Ihnen ein völlig neues Zuhause:

    Der momentan durch die großzügige Diele eingeschränkte Wohnbereich kann ohne großen Kostenaufwand in einen lichtdurchfluteten, ca. 40 m² großen Wohn-/Essbereich umgewandelt werden.

    Ebenso bietet sich im OG die Möglichkeit einer variablen Raumaufteilung entsprechend Ihren persönlichen Bedürfnissen.

    Exemplarisch können somit ein Master-Bedroom mit großzügigem Bad en suite sowie eigenem Ankleidezimmer getrennt per Schiebetür sowie zwei kleinere Kinderzimmer mit eigenem Duschbad gestaltet werden.

    Sämtliche Schlafräume sind somit ebenso großzügig verglast und bieten eigenen Balkonzugang.

    Des Weiteren wäre jedoch auch eine Lösung mit zwei großzügigen Schlafräumen mit eigenem Ankleidezimmer denkbar.

    + ca. 40 m² große Süd-Terrasse mit Innenhof-Blick
    + zwei sonnige Balkone
    + Panoramaverglasung in Wohn- und Essbereich
    + vollständige Doppelverglasung
    + angenehme Deckenhöhe
    + extrem variabler Grundriss

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    EG:
    Wohnbereich: ca. 23,79 m²
    Küche: ca. 12,82 m²
    Diele: ca. 12,56 m²
    Vorflur: ca. 3,61 m²
    WC: ca. 1,41 m²
    Terrasse: (1/3) ca. 40,13 m²

    OG:
    Schlafzimmer: ca. 15,00 m²
    Kind 1: ca. 11,75 m²
    Kind 2: ca. 9,69 m²
    Flur: ca. 11,87 m²
    Bad: ca. 3,57 m²
    Balkon 1: (1/2) ca. 4,54 m²
    Balkon 2: (1/2) ca. 4,49 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 123,68 m²

    Gesamtnutzfläche: ca. 155,23 m²

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Gerne übersenden wir Ihnen Visualisierungen zum Alternativgrundriss zu.

    Hausgeld: 514,57 EUR
    • Aufzug
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    120.50 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/03/31
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    MILBERTSHOFEN

    Wenn man von Milbertshofen spricht, denkt man vor allem an Olympia, Olympiapark, Olympiastadion und Olympisches Dorf. Denn als 1966 verkündet wurde, dass die Olympischen Spiele in München stattfinden werden, hat dies den Stadtteil nachhaltig geprägt.

    Der größte Teil der Anlagen in Milbertshofen wurde für die Olympischen Spiele errichtet. Bis heute ist das Stadtteilbild davon geprägt. Mit seiner gewagten Zeltdachkonstruktion ist das Olympiastadion längst zu einem Münchner Wahrzeichen geworden. Wo früher Rekorde fielen und der Fußball rollte, finden heute pro Jahr zahlreiche Events statt, welche Münchens größte Veranstaltungsstätte und so vielseitig ist wie Ihre Veranstaltungen: Sport, Kultur und Unterhaltung, Ausstellungen, Konzerte, Shows und Hauptversammlungen. Der Olympiapark gehört zudem zu den meistgenutzten Erholungsoasen der Stadt. Der ca. 850.000 m² große Park sowie der dazugehörige Olympiasee und die Olympia-Schwimmhalle bieten zahlreiche Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten. Kindern kann man hier besonders in der spektakulären Unterwasserwelt des Sea Life eine große Freude bereiten. Vom 291,28 Meter hohen Olympiaturm mit seiner Aussichtsplattform genießen Sie eine atemberaubende Panoramasicht auf die Isarmetropole. Kulinarische Höhenflüge erhalten Sie im dazugehörigen Restaurant, während Sie beim Speisen den Sonnenuntergang betrachten und währenddessen über die Dächer von München kreisen.

    Neben der Olympiade hat auch der Premium-Automobilhersteller BMW den Stadtteil nachhaltig geprägt. Denn mit seinem prägnanten Gebäude, welches an einen Vierzylinder erinnert, hat der Konzern hier seinen Hauptsitz. In direkter Nachbarschaft befinden sich das BMW-Museum, der Olympiapark sowie das futuristisch anmutende Gebäude, welches unter anderem als Ausstellungsstätte und Auslieferungszentrum dient, die BMW-Welt.
    Milbertshofen ist allgemein dicht bebaut, hier prägen große Wohnanlagen das Stadtteilbild. Die frühere Athletenwohnstätte ist heute eines der beliebtesten Wohnquartiere Münchens. Dies liegt an der Nähe zum Olympiapark aber auch an der homogenen Zusammensetzung der Bewohner, welche von Studenten über junge Familien bis zu älteren Menschen, die bereits unmittelbar nach den Spielen hier eingezogen sind, reicht.

    + ca. 7 Gehminuten zur U-Bahn Station Olympiazentrum
    + ca. 12 Gehminuten zur BMW-Welt
    + ca. 4 Fahrminuten zum Olympiapark München
    + ca. 12 Fahrminuten zum Schloss Nymphenburg
    + ca. 30 Fahrminuten in die Münchener Innenstadt 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Klaus Lohmüller
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 089 66 67 68 90, +4917680001277, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089 66 67 68 920
    E-Mail klaus.lohmueller@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
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