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    Großzügiges Domizil in zentraler Lage

    635.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,05 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1956
    Gebäudeansicht Großzügiges Domizil in zentraler Lage
    Gebäudeansicht
    • Gebäudeansicht Großzügiges Domizil in zentraler Lage
    • Wohnanlage Großzügiges Domizil in zentraler Lage
    • Innenhof Großzügiges Domizil in zentraler Lage
    • Eingangsbereich Großzügiges Domizil in zentraler Lage
    • Flur Großzügiges Domizil in zentraler Lage
    • Zugang Wohnzimmer Großzügiges Domizil in zentraler Lage
    • Wohnzimmer Großzügiges Domizil in zentraler Lage
    • Schlafzimmer Großzügiges Domizil in zentraler Lage
    • Kinderzimmer Großzügiges Domizil in zentraler Lage
    • Küche Großzügiges Domizil in zentraler Lage
    • Gäste-WC Großzügiges Domizil in zentraler Lage
    • Badezimmer Großzügiges Domizil in zentraler Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/218-218/010003 / ID: 22049460)
    80687 München
    Laim
    Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Herr Peter Bayerlein
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    www.sparkasse-neuburg-rain.de
    0 84 31 / 505 - 170, 0171 / 655 64 82
    0 84 31 / 505 - 174
    Kosten
    Kaufpreis
    635.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,05 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    01.10.2022
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Laim, im Westen der Innenstadt. Die Veit-Stoß-Straße ist eine ruhige Anliegerstraße zwischen stark befahrenen Straßen (Fürstenrieder Str., Landsberger Str., Agnes-Berner-Str.). Das Gebäude steht von diesen größeren Straßen zurückversetzt in einer Innenhof-ähnlichen Lage.

    Fußläufig sind alle öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar (Trambahn, Bus, S-Bahn „Stammstrecke”, U-Bahn). Eine direkte Anbindung zur B 2 besteht.

    Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1956 errichtet wurde.

    Mit 79 qm ist die 3-Zimmer-Wohnung großzügig und zweckmäßig geschnitten. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im hellen und großen Flur, von welchem aus alle Zimmer zugängig sind.

    Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Highlight der Wohnung und mit ca. 22 qm äußerst geräumig. Der Stäbchenparkett gibt dem Raum eine besondere Note. Ein großes Fenster und eine Türe mit französischem Balkon bieten einen schönen Blick in den begrünten Innenhof.

    Daneben befindet sich das Schlafzimmer welches mit ca. 16 qm ausreichend Platz bietet. Der Raum verfügt ebenfalls über ein großes Fenster und eine Türe mit französischem Balkon.

    Gegenüber liegt das 14 qm große Kinderzimmer. Der Raum verfügt über ein großes Fenster und eine Tür, die den direkten Zugang zum Balkon erlaubt. Aus diesem Zimmer genießt man eine Aussicht in den ruhigen Innenhof.

    Die Küche verfügt über eine helle Küchenzeile und alle wichtigen Geräte. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine vorgesehen. Der helle Raum bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon.

    Der überdachte Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle.

    Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nach Westen, Kinderzimmer und Küche sind nach Osten ausgerichtet. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

    Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen großen Waschtisch.

    Das WC verfügt über ein kleines Waschbecken und ein Fenster.

    Direkt in der Wohnung befindet sich noch eine kleine Abstellkammer.
    Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, Licht und zwei Fenstern. Des Weiteren steht ein abschließbarer Fahrrad-Keller zur Verfügung.
    Kostenlos kann in der Veit-Stoß-Straße und weiteren Nebenstraßen geparkt werden.

    - Badezimmer mit Badewanne
    - Balkon – Zugang über Kinderzimmer und Küche
    - Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
    - Abstellkammer und großes Kellerabteil

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 2.4qm


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    104,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.05.2014
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/04/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München-Laim – der beliebte Stadtteil ist einer der vielfältigsten in ganz München. Das Erscheinungsbild ist bunt, hier finden sich Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen von historisch bis topmodern, ebenso wie große, markante Bürokomplexe und auch Einfamilienhäuser. Insgesamt bietet Laim ein gewachsenes Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
    Von der angebotenen Wohnung aus, liegen in unmittelbarer Nähe mehrere Bus- und Trambahnlinien. Fußläufig erreichbar die Stammstrecke der S-Bahn und U-Bahn (U5).
    Mit dem Auto fährt man in ca. 10 Minuten zur Autobahn A96 (Lindau) bzw. in 5 Minuten zum Mittleren Ring, über den man sämtliche weiteren Autobahnanschlüsse bequem erreicht.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sportzentren, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in der direkten bzw. nahen Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der Hirschgarten, der Nymphenburger Schlosspark oder der Westpark an – alle schnell erreichbar per Rad. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Herr Peter Bayerlein
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    Telefon 0 84 31 / 505 - 170, 0171 / 655 64 82
    Fax 0 84 31 / 505 - 174
    URL www.sparkasse-neuburg-rain.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.