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Gebäudeansicht
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/218-218/010003 / ID: 22049460)
80687 München
Laim
Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
Anbieter:
Sparkasse Neuburg-Rain
www.sparkasse-neuburg-rain.de
Herr Peter Bayerlein Theresienstr. B 186 86633 Neuburg a.d.Donau
0 84 31 / 505 - 170, 0171 / 655 64 82
0 84 31 / 505 - 174
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Laim, im Westen der Innenstadt. Die Veit-Stoß-Straße ist eine ruhige Anliegerstraße zwischen stark befahrenen Straßen (Fürstenrieder Str., Landsberger Str., Agnes-Berner-Str.). Das Gebäude steht von diesen größeren Straßen zurückversetzt in einer Innenhof-ähnlichen Lage.
Fußläufig sind alle öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar (Trambahn, Bus, S-Bahn „Stammstrecke”, U-Bahn). Eine direkte Anbindung zur B 2 besteht. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1956 errichtet wurde. Mit 79 qm ist die 3-Zimmer-Wohnung großzügig und zweckmäßig geschnitten. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im hellen und großen Flur, von welchem aus alle Zimmer zugängig sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Highlight der Wohnung und mit ca. 22 qm äußerst geräumig. Der Stäbchenparkett gibt dem Raum eine besondere Note. Ein großes Fenster und eine Türe mit französischem Balkon bieten einen schönen Blick in den begrünten Innenhof. Daneben befindet sich das Schlafzimmer welches mit ca. 16 qm ausreichend Platz bietet. Der Raum verfügt ebenfalls über ein großes Fenster und eine Türe mit französischem Balkon. Gegenüber liegt das 14 qm große Kinderzimmer. Der Raum verfügt über ein großes Fenster und eine Tür, die den direkten Zugang zum Balkon erlaubt. Aus diesem Zimmer genießt man eine Aussicht in den ruhigen Innenhof. Die Küche verfügt über eine helle Küchenzeile und alle wichtigen Geräte. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine vorgesehen. Der helle Raum bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Der überdachte Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nach Westen, Kinderzimmer und Küche sind nach Osten ausgerichtet. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen großen Waschtisch. Das WC verfügt über ein kleines Waschbecken und ein Fenster. Direkt in der Wohnung befindet sich noch eine kleine Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, Licht und zwei Fenstern. Des Weiteren steht ein abschließbarer Fahrrad-Keller zur Verfügung. Kostenlos kann in der Veit-Stoß-Straße und weiteren Nebenstraßen geparkt werden. - Badezimmer mit Badewanne - Balkon – Zugang über Kinderzimmer und Küche - Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Abstellkammer und großes Kellerabteil Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat Badewanne Abstellraum 2 Schlafzimmer Fläche Balkon/Terrasse 2.4qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
München-Laim – der beliebte Stadtteil ist einer der vielfältigsten in ganz München. Das Erscheinungsbild ist bunt, hier finden sich Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen von historisch bis topmodern, ebenso wie große, markante Bürokomplexe und auch Einfamilienhäuser. Insgesamt bietet Laim ein gewachsenes Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Von der angebotenen Wohnung aus, liegen in unmittelbarer Nähe mehrere Bus- und Trambahnlinien. Fußläufig erreichbar die Stammstrecke der S-Bahn und U-Bahn (U5). Mit dem Auto fährt man in ca. 10 Minuten zur Autobahn A96 (Lindau) bzw. in 5 Minuten zum Mittleren Ring, über den man sämtliche weiteren Autobahnanschlüsse bequem erreicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sportzentren, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in der direkten bzw. nahen Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der Hirschgarten, der Nymphenburger Schlosspark oder der Westpark an – alle schnell erreichbar per Rad. Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
