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    Großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in aufstrebender Lage

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,57 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1969
    Südbalkon Großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in aufstrebender Lage
    Südbalkon
    • Südbalkon Großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in aufstrebender Lage
    • Grundriss Großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in aufstrebender Lage
    • Wohnzimmer Großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in aufstrebender Lage
    • Schlafzimmer Großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in aufstrebender Lage
    • Kinderzimmer Großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in aufstrebender Lage
    • Kinderzimmer Großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in aufstrebender Lage
    • Küche Großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in aufstrebender Lage
    • Badezimmer Großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in aufstrebender Lage
    • Südbalkon Großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in aufstrebender Lage
    • Westbalkon Großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in aufstrebender Lage
    • Gäste WC oder Wäscheraum Großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in aufstrebender Lage
    • Ansprechpartner Großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in aufstrebender Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010103 / ID: 22111472)
    81735 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Christoph Ulrich
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59555, 0171 1786615
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Preis/m²
    7.837,19 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,57 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    01.08.2022
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde 1969 auf einem großen begrünten Grundstück in verkehrsgünstiger Lage errichtet. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und kann bequem über den Aufzug erreicht werden. Über einen separaten Laubengang gelangt man in den Flur, welcher genug Platz für eine Garderobe bietet. Direkt am Eingang befindet sich ein praktischer Abstellraum mit reichlich Staufläche und einem Fenster. Die große Wohnung ist in zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein ca. 21 m² großes Wohnzimmer aufgeteilt. Die Kinderzimmer sind nach Osten wohingegen das Schlaf- und das Wohnzimmer nach Westen ausgerichtet sind. Über das Wohnzimmer kann man die West- und Südloggia betreten. Die Küche mit großer Küchenzeile verfügt über genug Platz für einen separaten Essbereich. Das Bad präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC liegt gleich nebenan und wurde parktischerweise zu einem Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss umgebaut. Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einem Kellerabteil. Auf Anfrage kann ein Stellplatz bei der Hausverwaltung angemietet werden.

    Zusätzliche Ausstattung: , Küche mit Fenster, ruhige Wohnlage, Balkon/Loggia/Terrasse, Wasch-/ Trockenraum, Fahrradraum/ -keller

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Ramersdorf – Perlach

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen

    Hausgeld: 380,00 EUR
    WG-geeignet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 1968
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergieverbrauch
    144,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/03/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im einwohnerstärksten 16. Stadtbezirk im Südosten von München wohnen ca. 110.000 Münchner. Der alte Ortskern von Ramersdorf wirkt auch heute noch sehr dörflich. In Perlach ist mit den großen Wohnblöcken von Neuperlach eine der größten deutschen Satellitenstädte entstanden. Altperlach ist ein ruhiges Wohnviertel. In der Koloniesiedlung Waldperlach ist der ehemalige Ortsmittelpunkt mit seiner berühmten Wallfahrtskirche nun durch den Mittleren Ring und die Zufahrt zur Autobahn Salzburg von den umliegenden Wohngebieten getrennt. Die Einfamilienhaus-Bebauung im südlichen Teil von Ramersdorf geht nach Norden hin in eine dichtere Geschossbebauung mit zahlreichen genossenschaftlichen Wohnanlagen über. Nach dem ersten Spatenstich für Neuperlach im Jahr 1967 entstanden hier im Verlauf von 25 Jahren ca. 23.000 Wohnungen für ca. 55.000 Einwohner. Mit dem Ostpark und dem Perlach-Park gibt es, insbesondere für die Bewohner der Entlastungsstadt, schöne Grünflächen zur Freizeitgestaltung. Gemessen am gesamtstädtischen Durchschnitt sind Familienhaushalte mit Kindern in Neuperlach besonders stark vertreten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Christoph Ulrich
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59555, 0171 1786615
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.