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    Großzügige und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage

    698.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,72 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1968
    Außenansicht Großzügige und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügige und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Grundriss Großzügige und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Blick vom Balkon Großzügige und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Eingangsbereich Großzügige und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Diele Großzügige und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Gäste-WC Großzügige und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Badezimmer Großzügige und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Küche Großzügige und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Wohnzimmer Großzügige und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Wohnzimmer Großzügige und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer Großzügige und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Kinderzimmer Großzügige und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Sauna Großzügige und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Ansprechpartner Großzügige und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/3554 / ID: 22189912)
    81477 München
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Klaus Reisinger (Immobilienmakler Sparkassenimmobilienwirt)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59528, 0171 9719405
    089 2167-959528
    Kosten
    Kaufpreis
    698.000,00 €
    Preis/m²
    7.142,86 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,72 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    01.09.2022
    Etage
    5 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    oberste Etage
    Die gepflegte Wohnanlage besteht aus insgesamt sechs Häusern und liegt inmitten großer Grünanlagen. Die charmante Eigentumswohnung befindet sich im fünften und damit obersten Geschoss. Ein moderner Lift bringt einen bequem bis an die Wohnungstüre. Die 4-Zimmer-Wohnung hat einen durchdachten und sehr praktikablen Grundriss. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe, über die Diele werden alle weiteren Räume erschlossen. Die Küche liegt gegenüber vom Eingangsbereich und hat eine voll ausgestattete Einbauküche, in welcher auch eine Waschmaschine sowie ein Trockner Platz finden. Zur Südseite liegt das Wohnzimmer, mit Zugang zum großen Balkon. Eine breite Markise spendet bei Bedarf Schatten, ohne den Blick auf das üppige Grün der vielen Bäume zu beeinträchtigen. Als Besonderheit verfügt die Wohnung über eine Sauna, diese wurde im ursprünglichen Abstellraum installiert. Das Badezimmer und WC sind getrennt. Beide wurden bereits in den 1990er Jahren modernisiert. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, die allesamt auf der kühleren Nordseite liegen, ist diese Wohnung absolut familientauglich. Die Wohnung wird ab September bezugsfrei und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss. In der Wohnanlage sind in den nächsten Jahren Modernisierungsmaßnahmen in einigen Bereichen (Dach, Fassade, Balkon, Heizung) geplant. Über den Arbeits- und Kostenumfang wurde vor kurzem in einer ordentlichen Eigentümerversammlung beraten. Das Protokoll der Versammlung stellen wir bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
    - Fahrradraum/ -keller

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Solln

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 575,00 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1991
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    109,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/02/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten und exklusivsten Wohngebiete: Solln – der südlichste und höchstgelegene Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt. In unmittelarer Nachbarschaft befindet sich mit dem Siemens Standort in Obersendling einer der größten Arbeitgeber im Raum München. Solln ist mit zwei S-Bahnlinien direkt an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten zum Marienplatz) und das Umland angeschlossen. Die nächstgelegene S-Bahnstation S7-Solln ist auch fußläufig erreichbar. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien. Solln ist vor allem ein traditionelles Villenviertel, des Weiteren prägen überwiegend freistehende Ein- und Doppelhäuser mit Gärten sowie exklusive Mehrfamilienhäuser das Stadtteilbild. Im Südwesten, an der Grenze zum Stadtteil Forstenried, liegt die Ende der 1960er Jahre angelegte Parkstadt Solln: eine moderne Hochhaussiedlung mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. In und um Solln bieten sich außerdem vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Als Naherholungsgebiet erstreckt sich im Südwesten der Forstenrieder Park mit einem ca. 2.000 Hektar großen Wildgehege und ausgedehnten Sport-, Park- und Waldanlagen. Die Zentrumsnähe, gepaart mit vorstädtischer Ruhe, machen Solln zu einer teuren und begehrten Wohngegend. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Klaus Reisinger (Immobilienmakler Sparkassenimmobilienwirt)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59528, 0171 9719405
    Fax 089 2167-959528
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.