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    Großzügige, neuwertige 3-Zi.-ETW mit optimaler Anbindung in München-Giesing

    930.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2013
    Wohnzimmer Großzügige, neuwertige 3-Zi.-ETW mit optimaler Anbindung in München-Giesing
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Großzügige, neuwertige 3-Zi.-ETW mit optimaler Anbindung in München-Giesing
    • Außenansicht Großzügige, neuwertige 3-Zi.-ETW mit optimaler Anbindung in München-Giesing
    • Wohnzimmer mit offener Küche Großzügige, neuwertige 3-Zi.-ETW mit optimaler Anbindung in München-Giesing
    • Hauptbad Großzügige, neuwertige 3-Zi.-ETW mit optimaler Anbindung in München-Giesing
    • Badewanne Großzügige, neuwertige 3-Zi.-ETW mit optimaler Anbindung in München-Giesing
    • Duschbad Großzügige, neuwertige 3-Zi.-ETW mit optimaler Anbindung in München-Giesing
    • Küche Großzügige, neuwertige 3-Zi.-ETW mit optimaler Anbindung in München-Giesing
    • Grundriss Großzügige, neuwertige 3-Zi.-ETW mit optimaler Anbindung in München-Giesing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (15032 / ID: 22084732)
    81539 München
    München - Obergiesing
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Mark Krizmanic
    Herterichstr. 42
    81479 München
    www.gerschlauer.de
    089 749830-21, +49(163) 7498390, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    +49 (89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    930.000,00 €
    Provision
    2,14 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2013 errichteten und 2015 erstbezogenen Wohnanlage im Hinterhof einer verkehrsberuhigten Straße. Im Eingangsbereich der angebotenen Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur mit einer praktischen Garderobennische. Neben dieser, zu Ihrer rechten, liegt das Kinderzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das sehr großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Diese ist in einem einwandfreien Zustand und mit sämtlichen Elektrogeräten des höchsten Standards ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet außerdem Zugang zur West-Terrasse mit eigenem Gartentor. An der offenen Küche entlang, erstreckt sich ein kleiner Flur welcher Sie am Duschbad mit WC und Waschmaschinen-/ Trockneranschluss vorbei, in das Schlafzimmer bringt. Mit eigenem Gartenzugang, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie einem Ankleidezimmer mit praktischer Schiebetür bleiben keine Wünsche offen. Dem jungen Baujahr entsprechend ist die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Zudem befinden sich an allen Fenstern maßangefertigte, neutrale Plissees. Jedes Zimmer bietet TV- sowie Internetanschluss und punktet mit einer Vielzahl intelligent positionierter Steckdosen. So lassen sich vielerlei Nutzungs- und Einrichtungsideen realisieren. Außerdem gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgargagen-Einzelstellplatz, jeweils mit einer Haushaltssteckdose ausgestattet.

    - Fußbodenheizung
    - Vollholzparkett versiegelt
    - Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Steckdose
    - Kellerabteil
    - Rollläden an allen Fenstern, elektrisch betrieben
    - Plissees als Sichtschutz vorhanden
    - Einbauküche voll ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten
    - Duschbad
    - Dusch- und Wannenbad
    - Handtuchheizkörper
    - Waschmaschinen- und Trockneranschluss
    - Video-Gegensprechanlage
    - Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
    - West-Terrasse

    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da in dem Angebotspreis in Höhe von 930.000 € der Stellplatz im Wert von 35.000 € enthalten ist, verringert sich der m²-Preis um den entsprechenden Faktor.

    Selbstverständlich führen wir in der Corona-Zeit Besichtigungen durch, denn wir haben ein sorgfältig entwickeltes, den Vorschriften entsprechendes Hygienekonzept, sodass Sie mit uns jederzeit risikofrei die entsprechend vereinbarten Termine wahrnehmen können. Ihre Gesundheit ist uns wichtig!

    Hausgeld: 526,00 EUR
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    50 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    27/10/2029
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gelegen im Herzen des beliebten Stadtteils München-Giesing zwischen den U-Bahnstationen Silberhorn- und Untersbergstraße, bietet diese Wohnlage die perfekte Mischung aus Großstadtfeeling und der Ruhe eines Wohnviertels an einer verkehrsberuhigten Straße. In Sachen Freizeitaktivitäten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bleiben keine Wünsche offen. Restaurants, Cafés, Bars aber auch Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Krippen und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der angebotenen Wohnung. Auch zahlreiche Parks, Grünflächen, den Auer-Mühlbach und selbst die Isar können Sie zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichen. Und darf es doch mal das Auto sein, bringen Sie die Tegernseer Landstraße oder Grünwalder Straße schnell zu vielen Zielen und Naherholungsgebieten innerhalb sowie außerhalb Münchens. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Mark Krizmanic
    Herterichstr. 42
    81479 München
    Telefon 089 749830-21, +49(163) 7498390, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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