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    Großzügige 4,5 Zimmerwohnung
    am Olympiapark.

    860.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,81 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1978
    Außenansicht Großzügige 4,5 Zimmerwohnung <br />
am Olympiapark.
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügige 4,5 Zimmerwohnung <br />
am Olympiapark.
    • BMW Großzügige 4,5 Zimmerwohnung <br />
am Olympiapark.
    • Olympiapark Großzügige 4,5 Zimmerwohnung <br />
am Olympiapark.
    • Flur Großzügige 4,5 Zimmerwohnung <br />
am Olympiapark.
    • Kinderzimmer Großzügige 4,5 Zimmerwohnung <br />
am Olympiapark.
    • Kinderzimmer Großzügige 4,5 Zimmerwohnung <br />
am Olympiapark.
    • Schlafzimmer Großzügige 4,5 Zimmerwohnung <br />
am Olympiapark.
    • Küche Großzügige 4,5 Zimmerwohnung <br />
am Olympiapark.
    • Wohnzimmer Großzügige 4,5 Zimmerwohnung <br />
am Olympiapark.
    • Esszimmer Großzügige 4,5 Zimmerwohnung <br />
am Olympiapark.
    • Wohn-/Essbereich Großzügige 4,5 Zimmerwohnung <br />
am Olympiapark.
    • Bad Großzügige 4,5 Zimmerwohnung <br />
am Olympiapark.
    • Westloggia Großzügige 4,5 Zimmerwohnung <br />
am Olympiapark.
    • Blick auf den Olympiaturm Großzügige 4,5 Zimmerwohnung <br />
am Olympiapark.

    Wohnung kaufen in München / Schwabing-West

    Wohnung allgemein
    (S10 / ID: 18802909)
    80797 München / Schwabing-West
    Schwabing-West
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Renova Vermögensverwaltung GmbH
    Herr Juan Mörschel
    Tölzer Str. 37
    82031 Grünwald
    www.renova-immobilien.de
    +49 89 4522 4355, +49 177 8333 977, +49 621 8333 920 (Zentrale)
    +49 621 8333 928
    Kosten
    Kaufpreis
    860.000,00 €
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,81 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Absprache.
    Etage
    2 von 8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In absolut ruhiger und idyllischer Lage, nur wenige Schritte vom Olympiapark entfernt, befindet sich die zum Verkauf stehende 4,5 Zimmerwohnung im II. Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
    Diese äußerst attraktive Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit ausreichend Privatsphäre und bietet aufgrund des gut durchdachten Grundrisses auch für eine Familie genügend Platz.
    Herzstück des umfassenden Raumangebots ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit separater Küche, welche mit überschaubarem Aufwand geöffnet werden kann. Ein absolutes Highlight ist sicherlich die nahezu uneinsehbare, sonnige Süd-/Westloggia mit Blick ins Grüne und auf den Olympiaturm.
    Drei gut gegliederte Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, zwei Bäder sowie eine praktische Abstellkammer komplettieren die Räumlichkeiten dieser Wohnung.
    Zu der Wohnung gehören zudem ein fest verschließbares Kellerabteil sowie ein ebenerdig zu befahrender Tiefgaragen-Stellplatz, sodass dieses reizvolle Objekt keine Wünsche offenlässt.
    Kaufpreis: EUR 860.000,- zzgl. EUR 20.000,- Tiefgaragenstellplatz.
    Gesamtkaufpreis: EUR 880.000,-.

    _Bestlage am Olympiapark
    _ruhige Anliegerstraße
    _sehr gute Infrastruktur
    _optimale Anbindung an den ÖPNV
    _Gemeinschaftsgarten
    _familienfreundlicher Grundriss
    _angenehme Raumhöhe von 2,45m
    _zwei Bäder
    _Süd/West-Loggia mit Blick ins Grüne
    _Personenaufzug
    _Gegensprechanlage
    _ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
    _separates Kellerabteil

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 461,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    82.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/06/25
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.10 km
    Entfernung Grundschule: 0.90 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 0.90 km
    Entfernung Autobahn: 3.80 km
    Entfernung Zentrum: 6.10 km
    Schwabing zählt zu den beliebtesten und gefragtesten City-Lagen der Landeshauptstadt München.
    Aufgrund zahlreicher Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, Boutiquen, Galerien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Kinos u.v.m. ist die Infrastruktur in Schwabing als perfekt zu betrachten. Zudem begeistern zahlreiche Cafés, angesagte Bars sowie ein umfangreiches Angebot an traditionellen Biergärten und Restaurants mit kulinarischen Höhepunkten ein anspruchsvolles Publikum.
    Trotz der mitunter belebten Leopoldstraße, welche ein pulsierendes Großstadtflair ausstrahlt, ist Schwabing eine eher ruhige Wohngegend, welche für ihre prachtvollen Altbau-Straßenzüge mit denkmalgeschützter Villenbebauung, sowie ihrer berühmten Grünflächen bekannt ist. Sowohl der Olympiapark als auch der Luitpoldpark sowie der Englische Garten bieten für alle Altersklassen einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert weshalb sie sich größter Popularität erfreuen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal. Sowohl die nächstgelegenen Bus- und U-Bahn Haltestellen, als auch die Tramhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Münchner Innenstadt schnell und bequem zu erreichen ist. Mit dem Auto gelangt man ebenfalls in Kürze in die Stadt sowie zum Franz-Josef-Strauß Flughafen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Renova Vermögensverwaltung GmbH
    Herr Juan Mörschel
    Tölzer Str. 37
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 4522 4355, +49 177 8333 977, +49 621 8333 920 (Zentrale)
    Fax +49 621 8333 928
    URL www.renova-immobilien.de
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