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    Großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung

    630.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1999
    Dachterrasse Großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung
    Dachterrasse
    • Dachterrasse Großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung
    • Wohnzimmer Großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung
    • Essen Großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung
    • Essen-Küche Großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung
    • Schlafzimmer Großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung
    • Kinderzimmer Großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung
    • Kinderzimmer Großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung
    • Kinderzimmer Großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung
    • Badezimmer Großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung
    • Badezimmer Großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung
    • GästeWC Großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung
    • Dachterrasse Großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung
    • Ausblick Großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung
    • Grundriss Großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (435004-04053 / ID: 16274108)
    81825 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Simon Rosenberger (Vertriebsleiter)
    Denninger Straße 132
    81927 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 548045-0, 0175 1992993
    089 548045-55
    Kosten
    Kaufpreis
    630.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2,38 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1999
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    15.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene 4-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in München Trudering. Die ca. 99m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit zwei Geschossen und fünf Wohneinheiten. Fertigstellung war ca. 2000. Das Haus wie auch die Wohnung sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Hauptbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, einem Gäste WC mit Dusche, einem großzügigen offenen Wohnzimmer mit Essbreich und Küche und einer 10m² großen Dachterrasse. Die Bäder sind mit einer zeitlos weißen Fliese deckenhoch verfliest. Im Wohnzimmer ist ein Echtholzparkett verlegt, ansonsten besteht der restliche Bodenbelag aus Laminat oder Fliese. Durch die Zimmeraufteilung und die zwei Badezimmer hat die Wohnung einen sehr familienfreundlichen Zuschnitt. Zur Wohnung gehört ein untenliegender Duplex-Stellplatz der im Kaufpreis inklusive ist. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, sowie ein eigener Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Waschkeller. Die Wohnung ist momentan vermietet.

    - großer offener Wohn-Essbereich
    - Dachterrasse
    - drei Schlafzimmer
    - Gäste WC mit Dusche
    - großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche
    - familienfreundlicher Zuschnitt
    - Waschmaschinen und Trockneranschluss im Keller
    - Duplex-Stellplatz
    - Kellerabteil

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 319,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 15000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 15000 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    149 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.02.2008
    Gültig bis
    2018/02/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in München-Trudering in einer ruhig gelegen Seitenstraße. In der direkten Umgebung befindet sich ein Fachmarktzentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, für größere Einkäufe gibt es die nicht allzu weit entfernten RiemArcarden. Durch die Wasserburger Landstraße hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Münchner Innenstadt. Die Gegend verfügt über Kindergärten, Schulen, wie auch weiterführende Schulen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Simon Rosenberger (Vertriebsleiter)
    Denninger Straße 132
    81927 München
    Telefon 089 548045-0, 0175 1992993
    Fax 089 548045-55
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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