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    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit optimaler Einteilung und großem Balkon in München-Ramersdorf

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1966
    Haus Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit optimaler Einteilung und großem Balkon in München-Ramersdorf
    Haus
    • Haus Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit optimaler Einteilung und großem Balkon in München-Ramersdorf
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    • Schlafzimmer Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit optimaler Einteilung und großem Balkon in München-Ramersdorf
    • Zimmer-3 Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit optimaler Einteilung und großem Balkon in München-Ramersdorf
    • Zimmer-4 Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit optimaler Einteilung und großem Balkon in München-Ramersdorf
    • Küche Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit optimaler Einteilung und großem Balkon in München-Ramersdorf
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    • Grundriss Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit optimaler Einteilung und großem Balkon in München-Ramersdorf
    •  Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit optimaler Einteilung und großem Balkon in München-Ramersdorf

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2367 / ID: 20503069)
    81549 München
    Ramersdorf
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.Immobilien-Ried.de
    0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    4 von 9
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine extra Toilette, einen Abstellraum, einen großzügigen Balkon, ein Kellerabteil und einen Pkw-Einzelstellplatz (25.000€) in der Tiefgarage des Hauses. Der Zustand der Wohnung ist normal und wirkt durch kontinuierliche Renovierungen moderner als das Alter des Gebäudes. Die Wohnung ist auf Grund der Ausrichtung (Süd/West) schön hell. Der große Balkon wird zum zweiten Wohnzimmer und ist von 2 Zimmern aus begehbar.

    Das Bad verfügt über eine Badewanne (WM-Anschluss) und Handtuchheizkörper. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,45 m. Im Keller befinden sich das Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Wasch-/Trockenraum. Es besteht ein praktischer Müllabwurfschacht. Die Räume sind mit Holzparket und Keramikfliesen ausgestattet. Die Fenster sind 3-fach verglast. Eine kombinierte Boden-Deckenheizung sorgt für angenehme Wärme.


    Zusätzliche Angaben Endenergieverbrauch: 117 kWh/(m²*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerungsart: Fernwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 1966
    Energieausweis gültig bis: 21.09.2028

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    117.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/02/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet (Nähe Autobahnauffahrt A8 und Mittlerer Ring). Die City Münchens ist schnell erreichbar und lässt keinerlei Wünsche, egal ob Shopping, Gastronomie oder Kultur, offen. Die nächste U-Bahn-Station ist der Innsbrucker Ring (U5 Richtung Neuperlach/Laimer Platz), die nächste S-Bahn-Station ist der Ostbahnhof. Fußläufig erreichen Sie diverse Buslinien als Zubringer. Ein Spielplatz ist auf dem großzügigen Grundstück des Wohngebäudes und öffentliche Spielplätze befinden sich in direktem Umfeld. Eine Sporthalle, Fußballplätze und Tennispark sind in Fußnähe erreichbar. Auch das Hallen- und Freischwimmbad Michaelibad ist nicht weit entfernt. Der Ostpark ist bekannt für ausgedehnte Spaziergänge und sportlicher Betätigung (Work-Life Balance). Ein städtisches Kindertageszentrum ist in Nachbarschaft. Diverse Schulen befinden sich in direktem Umfeld. Die Perlacher Einkaufspassage an der U-Bahn-Station Quiddestrasse bieten eine bunte Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten, Entspannung und gastronomischem Genuss. Metzgereien, Biomarkt, Lebensmitteleinzelhandel, Bäckereien, Gartencenter Seebauer, Apotheken, Gastronomien und Fastfood-Restaurants sind in direktem Umfeld und teilweise in Fußnähe erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    URL www.Immobilien-Ried.de
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