Login
weitere Angebote

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage - ab September bezugsfrei

    1.015.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    112,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Außenansicht Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage - ab September bezugsfrei
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage - ab September bezugsfrei
    • Grundriss Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage - ab September bezugsfrei
    • Wohnzimmer Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage - ab September bezugsfrei
    • Diele Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage - ab September bezugsfrei
    • Arbeitszimmer Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage - ab September bezugsfrei
    • Küche Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage - ab September bezugsfrei
    • Küche Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage - ab September bezugsfrei
    • Schlafzimmer Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage - ab September bezugsfrei
    • Badezimmer Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage - ab September bezugsfrei
    • Gästebad Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage - ab September bezugsfrei
    • Schwimmbad Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage - ab September bezugsfrei
    • Ansprechpartner Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage - ab September bezugsfrei

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/1336 / ID: 22239955)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Klaus Reisinger (Immobilienmakler Sparkassenimmobilienwirt)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59528, 0171 9719405
    089 2167-959528
    Kosten
    Kaufpreis
    1.015.000,00 €
    Preis/m²
    9.062,50 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    01.09.2022
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    In absolut ruhiger und bevorzugter Sollner Wohnlage liegt ein aus vier Häusern bestehendes Ensemble mit insgesamt nur 29 Wohnungen. Es wurde in den 1970er Jahren auf einem mehr als 5.000 m² großen Grundstück errichtet. In der ersten Etage liegt diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über mehr als 110 m² Wohnfläche und ist zur Süd-, West- und Nordseite hin gelegen. Die breite Diele ist ein ideales Entrée und erschließt alle Räume. Bis auf Küche und Bäder, die jeweils gefliest sind, sind alle Räume mit edlem Parkettboden ausgestattet. Die Küche wurde vor ein paar Jahren mit einer hochwertigen Einbauküche mit Miele-Geräten ausgestattet. Eine Glasschiebetür trennt Küche und Diele. Im modernen Gästebad befinden sich eine bodengleiche, geräumige Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Bad ist, bis auf eine Bordüre der Wandfliesen, ganz in Weiß gehalten und dank des großen Fensters taghell und hervorragend zu lüften. Auf der Südseite erstreckt sich auf ganzer Breite der Balkon; eine Markise spendet bei Sonne wohltuenden Schatten. Seitens der Eigentümergemeinschaft besteht großes Interesse an einem guten Zustand der gesamten Anlage. Zuletzt wurden beispielsweise die Dächer erneuert, die Tiefgarage abgedichtet, die Fassade gestrichen und die Technik des Außenschwimmbeckens erneuert. Zur Wohnung gehören ein ca. 14 m² großer Kellerraum sowie ein breiter Stellplatz in der Tiefgarage, der für 35.000,00 EUR mit zu erwerben ist. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und voraussichtlich ab September bezugsfrei sein.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenschwimmbad zur freien Nutzung durch die Bewohner
    - Küche mit Fenster
    - gehobene Wohnlage
    - ruhige Wohnlage
    - elektrische Rollläden
    - Handtuchheizung

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Solln

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 517,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2009
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    174,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/12/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten und zugleich exklusivsten Wohngebiete: Solln! Freistehende Einfamilien- und Doppelhäuser mit idyllischen Gärten, exklusive Mehrfamilienhäuser sowie klassische, beeindruckende Villen prägen das gewachsene Stadtviertel. Nahe der Wohnung - in nur wenigen Gehminuten entfernt - befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus Banken, die Post, verschiedene Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Ärzte, der Sollner Markt sowie Gastronomien jeglicher Art und einiges mehr. In und um Solln bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Isarauen beispielswiese laden zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Als Naherholungsgebiet erstreckt sich im Südwesten der Forstenrieder Park. Die Münchner Innenstadt sowie das Münchner Umland sind mit den S-Bahnlinien S7 und S20 (Fahrzeit zum Marienplatz ca. 20 Minuten) sehr gut und schnell zu erreichen. Innerhalb des Stadtteils verkehren darüber hinaus mehrere Buslinien. Die Berge und Seen des Voralpenlandes sind mit dem Auto z.B. über die Autobahnanbindung A95 in kürzester Zeit zu erreichen. Die attraktive Nähe zum Zentrum Münchens, gepaart mit der vorstädtischen, idyllischen Lage und einer sehr guten Infrastruktur, zeichnen Solln aus. Ein sehr begehrter Stadtteil mit hoher Lebensqualität! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Klaus Reisinger (Immobilienmakler Sparkassenimmobilienwirt)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59528, 0171 9719405
    Fax 089 2167-959528
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.