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    Großzügige 4-Zi.-Whg. auf 2 Ebenen mit Garten in Forstenried

    660.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1987
    Garten Großzügige 4-Zi.-Whg. auf 2 Ebenen mit Garten in Forstenried
    Garten
    • Garten Großzügige 4-Zi.-Whg. auf 2 Ebenen mit Garten in Forstenried
    • Uneinsehbarer Garten Großzügige 4-Zi.-Whg. auf 2 Ebenen mit Garten in Forstenried
    • Außenansicht Nordseite Großzügige 4-Zi.-Whg. auf 2 Ebenen mit Garten in Forstenried
    • Außenansicht Südseite Großzügige 4-Zi.-Whg. auf 2 Ebenen mit Garten in Forstenried
    • Grundriss EG Großzügige 4-Zi.-Whg. auf 2 Ebenen mit Garten in Forstenried
    • Grundriss UG Großzügige 4-Zi.-Whg. auf 2 Ebenen mit Garten in Forstenried

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13880 / ID: 16119539)
    81476 München
    München-Forstenried
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Farzan Rezaeian
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    089 74 98300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    660.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Nutzfläche ca.
    111,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    13.560,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese sehr gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist ruhig im wunderschönen südlichen Teil Münchens - in Forstenried - gelegen. Der praktisch geschnittene Grundriss begeistert durch seine 2 Terrassen, eine abgetrennte Küche mit Fenster, einem Gäste-WC sowie einen über eine eigene Treppe im Wohnzimmer zu erreichende, zweite Ebene mit Hobby-/Abstellraum sowie einem Kellerraum. Die kleinere Terrasse ist über das Kinderzimmer zu erreichen, wohingegen die zweite Terrasse mit ihren ca. 10m² und dem gemütlichen Stadt-Garten im Süden, an das Wohnzimmer anschließend, sich ideal zum Entspannen für die ganze Familie eignet. Das Badezimmer hält auch für jeden Geschmack etwas parat. Hier kann zwischen einem erholsamen Bad in der Wanne oder einer Duschkabine gewählt werden. Doch das absolute Highlight bietet die zweite Ebene dieser Wohnung. Über eine hochwertige Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den mit ca. 24m² sehr großzügigen Hobbyraum, den Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack zu Ihrer eigenen Wohlfühloase machen können, in der Sie absolut ungestört sind. Zwei Tageslichtschächte sorgen für eine natürliche Atmosphäre und bei Bedarf kann der Hobbyraum auch durch einen eigenen Eingang betreten werden.

    - geräumiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz
    - Anlage verfügt über eigenen KFZ-Waschplatz in der Tiefgarage
    - Eigentumsanteil an der Hausmeisterwohnung
    - Hochwertiger Ahornparkettboden im Erdgeschoss und Fließenboden, Laminatboden im Hobbyraum

    Fertigstellung des Gebäudes 1990


    Zusätzliche Angaben Mieter wohnen seit ca. 9 Jahren in der Wohnung.

    Die aktuellen Mieter möchten wegen der Privatsphäre keine Innenbilder veröffentlichen.

    Bei den Bildern im Exposé, handelt es sich um eine ähnliche Wohnung, die denselben Schnitt hat.

    Derzeit befindet sich eine Trockenbauwand im Hobbyraum, die man entfernen kann.

    Hausgeld: 270,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 13560.00 EUR
    Tiefgarage
    • vermietet
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    86,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.12.2008
    Gültig bis
    19/12/2018
    • A+
    • A
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    Lage und Besonderheiten
    Der südliche Stadtteil von München - Forstenried - eine sehr familiäre und ruhige Gegend mit viel Grün. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die U-Bahn-Station Basler Straße befindet sich fußläufig 3 Minuten entfernt. Sehr gute Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Forstenrieder Park lädt zur Entspannung ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Farzan Rezaeian
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon 089 74 98300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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