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    Großzügige 3-Zimmer Wohnung am Petuelpark sowie in der nähe von BMW zur Kapitalanlage!

    530.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,41 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1967
    Außenansicht Großzügige 3-Zimmer Wohnung am Petuelpark sowie in der nähe von BMW zur Kapitalanlage!
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügige 3-Zimmer Wohnung am Petuelpark sowie in der nähe von BMW zur Kapitalanlage!
    • Grundriss Großzügige 3-Zimmer Wohnung am Petuelpark sowie in der nähe von BMW zur Kapitalanlage!
    • Rückansicht Großzügige 3-Zimmer Wohnung am Petuelpark sowie in der nähe von BMW zur Kapitalanlage!
    • Frontansicht Großzügige 3-Zimmer Wohnung am Petuelpark sowie in der nähe von BMW zur Kapitalanlage!
    • Straße Großzügige 3-Zimmer Wohnung am Petuelpark sowie in der nähe von BMW zur Kapitalanlage!
    • Café im Petuelpark Großzügige 3-Zimmer Wohnung am Petuelpark sowie in der nähe von BMW zur Kapitalanlage!
    • Ansprechpartner Großzügige 3-Zimmer Wohnung am Petuelpark sowie in der nähe von BMW zur Kapitalanlage!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010126 / ID: 22281332)
    80807 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Benedikt Bendel
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59577, 0170 6613551
    089 2167-959577
    Kosten
    Kaufpreis
    530.000,00 €
    Preis/m²
    6.591,22 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,41 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1967
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    10.020,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967, welches sich auf einem Grundstück mit ca. 995 m² befindet. Die Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 2. OG ist bequem mit dem Aufzug (2017 erneuert) zu erreichen. Vom Flur aus kann man sämtliche Räume in der Wohnung betreten. So befindet sich auf der rechten Seite die Küche sowie ein Abstellraum und das Kinderzimmer. Am Ende vom Flur befindet sich das innenliegende Badezimmer, welches 2018 saniert worden ist. Auf der linken Seite vom Flur betritt man das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Von beiden Zimmern aus kann man den großzügigen Südost-Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 13,60 m² betreten. Die Wohnung und Garage sind seit dem 01.02.1988 vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung 775,00 EUR und wurde letztmalig zum 01.11.2021 um 15 % erhöht. Für die Garage wird aktuell eine monatliche Miete i.H.v. 60,00 EUR gezahlt. Der Tiefgaragenstellplatz kann nur in Verbindung mit der Wohnung erworben werden. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Wasch-/ Trockenraum

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Milbertshofen-Am Hart

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 431,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 10020 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2000
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    120,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/06/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der 11. Stadtbezirk im Münchner Norden hat über 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie z. B. dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U2 und U3 sowie verschiedenen Buslinien bestens ausgebaut, was vor allem Berufstätige aufgrund der zentralen Lage sehr zu schätzen wissen. Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil Am Hart eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark mit seinen Stadien, der Olympiasee, der Fernsehturm sowie der Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein attraktives Freizeitangebot. Mit dem naheliegenden Einkaufszentrum MIRA sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Benedikt Bendel
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59577, 0170 6613551
    Fax 089 2167-959577
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.