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Kinderzimmer
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/010687 / ID: 23098105)
80809 München
Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Frau Regina Knaub Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59541, 0170 6520650
089 2167-959541
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss (ohne Aufzug) eines im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhauses. Aufgeteilt auf ca. 83 m² bietet die Wohnung einen geräumigen Flur mit separater Abstellkammer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Die Wohnung besticht durch den clever durchdachten Grundriss und die helle Südwest-Ausrichtung. Die Diele verbindet alle Wohnräume miteinander. Das Herzstück der Wohnung bildet das mit ca. 23 m² geräumige Wohnzimmer. Von dort aus hat man Zugang auf den herrlichen Südwest-Balkon mit Blick auf den Olympiaturm. Das Schlafzimmer verfügt analog dem Kinderzimmer über eine ideale Raumgröße und lässt sich äußerst praktisch möblieren bzw. auch perfekt als Home-Office nutzen. Beide Zimmer wurden im Jahr 2019 renoviert. Im Schlafzimmer wurde eine Wand eingezogen, somit hat man einen praktisch abgetrennten begehbaren Kleiderschrank, dieser ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Die Küche verfügt über ein Fenster und eine gut erhaltene Einbauküche, welche ebenso im Kaufpreis inklusive ist, auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2014 saniert, hier befinden sich eine Badewanne sowie ein Waschbecken und ein WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und verfügt im Gemeinschaftseigentum über einen Wasch- und Trockenraum. In der Nähe vom Haus kann man kostenfrei parken. Sowohl aufgrund der namhaften Unternehmen, welche ihren Sitz in unmittelbarer Umgebung haben, als auch aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie gleichermaßen hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist ab August/September 2023 bezugsfrei.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Laminat Badewanne Zusätzliche Angaben München - Milbertshofen-Am Hart Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 488,00 EUR WG-geeignet Nichtraucherobjekt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der beliebte und nachgefragte Stadtbezirk Milbertshofen liegt im Münchner Norden und hat über 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, die Fußläufig zu erreichen sind. Der weltbekannten Autohersteller BMW befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U2 und U3 sowie der Tramlinie 27 und der Nachttram 27 die direkt durch Schwabing bis zum Sendlinger Tor führt, bestens ausgebaut. Dies wissen vor allem Berufstätige aufgrund der zentralen Lage sehr zu schätzen. Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil Am Hart eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark mit seinen Stadien, der Olympiasee, der Fernsehturm sowie der idyllische Luitpoldpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein attraktives Freizeitangebot. Mit dem naheliegenden Einkaufszentrum OEZ sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
