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    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in München-Sendling U6

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1980
    Essbereich Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in München-Sendling U6
    Essbereich
    • Essbereich Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in München-Sendling U6
    • Außenansicht West Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in München-Sendling U6
    • Gartenansicht West Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in München-Sendling U6
    • Straßenansicht Ost Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in München-Sendling U6
    • Wohnzimmer Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in München-Sendling U6
    • Essbereich Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in München-Sendling U6
    • Einbauküche Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in München-Sendling U6
    • Schlafzimmer Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in München-Sendling U6
    • Kinderzimmer Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in München-Sendling U6
    • Badezimmer Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in München-Sendling U6
    • Diele Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in München-Sendling U6
    • Westloggia Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in München-Sendling U6
    • Grundriss Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in München-Sendling U6
    • Kennwert Energieausweis Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in München-Sendling U6

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/1007 / ID: 20515408)
    81369 München
    Sendling
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech (Selbständiger Handelsvertreter)
    Herbststraße 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 82992418, 0176/ 43056619
    089/ 82992430
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    1,19 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    01.10.2021
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    1. Obergeschoss
    Die mit ca 100 m² Wohnfläche sehr großzügig geschnittene Wohnung ist über einen barrierefreien Zugang mit Lift in den 1. Stock sehr gut erreichbar.

    Die geräumige Diele mit separater Garderobe bietet auch viel Platz für zusätzliche Stellmöglichkeiten verschiedenster Art und ist der zentrale Ausgangspunkt für alle weiteren Räume.

    Die fast neue, separate Einbauküche mit Fenster könnte auch in den Wohn-/Essbereich integriert werden, die Trennwand ist nicht tragend, um einen ca 36 m² grossen Raum mit viel Licht zu schaffen.

    Über den mit Parkettboden ausgestatteten Wohnraum erreicht man dann die sonnige West-Loggia; über die von dort aus sichtbare Bahnstrecke fahren meistens lediglich die S7 und die BOB.

    Sehr angenehm sind das separate WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner und das Badezimmer mit Badewanne, welche beide neu renoviert und ausgestattet sind.

    Von den beiden Schlafzimmern aus ist dann die Ost-Loggia in Richtung ruhiger Anliegerstraße begehbar.

    Desweiteren gibt es im Untergeschoss einen im Kaufpreis enthaltenen Duplexparker (unten) und einen separat angemieteten Tiefgarageneinzelstellplatz (€ 80,-- im Monat) im Angebot.

    Die Wohnung ist seit Jahren von den Eigentümern selbst bewohnt und wird frei ab Oktober 2021.

    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 449,00 EUR
    WG-geeignet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    84,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/01/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Optimal ist die nur wenige hundert Meter entfernte U-Bahn-Station Harras U6, von der aus man in nur ca acht Minuten am Münchner Marienplatz ist; in der Anliegerstraße, in welcher sich die Wohnanlage befindet, schläft es sich außerdem sehr angenehm ruhig.

    Auch die nur ca 1,5 km entfernten Isarauen mit vielen Freizeitmöglichkeiten sind bei dieser Innenstadtlage ein Genuss.

    Nicht zu vergessen natürlich die vielen Geschäfte des täglichen Bedarfs und die unzähligen Schulen, welche sich in der unmittelbaren Umgebung befinden.

    Freuen Sie sich auf eine tolle Lage in Münchens City! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech (Selbständiger Handelsvertreter)
    Herbststraße 1
    80335 München
    Telefon 089/ 82992418, 0176/ 43056619
    Fax 089/ 82992430
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.