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    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in neu erstellter Wohnanlage

    765.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2015
    Außenansicht Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in neu erstellter Wohnanlage
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in neu erstellter Wohnanlage
    • Grundriss Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in neu erstellter Wohnanlage
    • Rückansicht Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in neu erstellter Wohnanlage
    • Wohnzimmer Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in neu erstellter Wohnanlage
    • Schlafzimmer Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in neu erstellter Wohnanlage
    • Küche Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in neu erstellter Wohnanlage
    • Kinderzimmer Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in neu erstellter Wohnanlage
    • Badezimmer Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in neu erstellter Wohnanlage
    • Duschbad Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in neu erstellter Wohnanlage
    • Flur Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in neu erstellter Wohnanlage
    • Loggia Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in neu erstellter Wohnanlage
    • Visitenkarte Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in neu erstellter Wohnanlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/6074 / ID: 16629883)
    81379 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Vöhl (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59524, 0170 7733789
    089 2167-959524
    Kosten
    Kaufpreis
    765.000,00 €
    Preis/m²
    7.846,15 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    ab Ende 2018
    Etage
    2 von 6
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage einer erst 2015 neu erstellten Wohnanlage am nahegelegenen Südpark bzw. den Isarauen. Der Bezug erfolgte in 2016. Sie erwerben hier eine tolle und gepflegte Wohnung mit 3 Zimmern, einer Einbauküche sowie einem großen Badezimmer mit Anschlussmöglichkeit einer Waschmaschine sowie einem zweiten Duschbad. Zwei große Loggien, die von allen Wohnräumen begehbar sind, bieten einen gemütlichen Platz zum Frühstücken oder um den Feierabend zu genießen. Zudem gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welchen Sie bequem durch den direkten Kellerzugang erreichen. Die Wohnung wird noch von der derzeitigen Eigentümerin bewohnt, welche Ende 2018 in eine neue Immobilie umziehen wird. Zu diesem Zeitpunkt steht Ihnen dann die Selbstnutzung oder eine Vermietung der Wohnung offen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Obersendling

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 322,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr d. Anlagetechnik: 2015
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    65,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.05.2015
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/05/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Obersendling wird eingebettet von Solln im Süden, Thalkirchen im Osten und dem Südpark im Westen. Hier ist der Weg in Münchens grüne Lungen nur ein Katzensprung. In den weitläufigen renaturierten Isarauen Thalkirchens finden die „Obersendlinger” vielfältige Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Der Südpark ist nicht weit entfernt und gut erreichbar. Zum Freizeitangebot der Parks gehören Spiel- und Sportplätze, Grillgelegenheiten sowie Spazier- und Fahrradwege. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die ca. 10 Gehminuten entfernte U-Bahn-Haltestelle der Linie „U3 - Aidenbachstraße” oder die S-Bahnhaltestelle der Linie „S7 - Siemenswerke” haben Sie optimalen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Vöhl (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59524, 0170 7733789
    Fax 089 2167-959524
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.