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    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung gegenüber vom Luitpoldpark

    685.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Ansicht Großzügige 3-Zimmer-Wohnung gegenüber vom Luitpoldpark
    Ansicht
    • Ansicht Großzügige 3-Zimmer-Wohnung gegenüber vom Luitpoldpark
    • Grundriss Großzügige 3-Zimmer-Wohnung gegenüber vom Luitpoldpark
    • Außenansicht Großzügige 3-Zimmer-Wohnung gegenüber vom Luitpoldpark
    • Wohnzimmer Großzügige 3-Zimmer-Wohnung gegenüber vom Luitpoldpark
    • Wohnküche Großzügige 3-Zimmer-Wohnung gegenüber vom Luitpoldpark
    • Schlafzimmer Großzügige 3-Zimmer-Wohnung gegenüber vom Luitpoldpark
    • Begehbarer Kleiderschrank Großzügige 3-Zimmer-Wohnung gegenüber vom Luitpoldpark
    • Westloggia Großzügige 3-Zimmer-Wohnung gegenüber vom Luitpoldpark
    • Kinderzimmer Großzügige 3-Zimmer-Wohnung gegenüber vom Luitpoldpark
    • Badezimmer Großzügige 3-Zimmer-Wohnung gegenüber vom Luitpoldpark
    • Eingangsbereich Großzügige 3-Zimmer-Wohnung gegenüber vom Luitpoldpark
    • Maklervisitenkarte Großzügige 3-Zimmer-Wohnung gegenüber vom Luitpoldpark

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/8113 / ID: 18143134)
    80807 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Andrea König (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59565, 0175-2079256
    089 2167-959565
    Kosten
    Kaufpreis
    685.000,00 €
    Preis/m²
    6.715,69 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,00 m²
    Nutzfläche ca.
    115,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    ab 01.05.2019 verfügbar
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit direkter Anbindung an den „Mittleren Ring”. Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im
    1. Obergeschoss der Anlage und bietet mit seinen insgesamt 102 m² und 4 Balkonen ein wunderbares Zuhause. Das weitläufige Wohnzimmer mit einer Durchreiche in die großzügige Wohnküche, welche extra von einem Küchenstudio für den Raum maßgeplant wurde sind nach Osten ausgerichtet. Die Küche sowie die verbauten Elektrogeräte, wie z. B. der Side by Side Kühlschrank der Marke „Siemens” und die Waschmaschine der Marke „Miele” verbleiben in der Wohnung. Auch das Kinderzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Auf dieser Seite befinden sich 3 kleine Balkone mit einer Größe zwischen 2,5 und 3,5 m², die jeweils durch das Wohnzimmer, die Küche und das Kinderzimmer betreten werden können. Das Schlafzimmer ist mit seinen ca. 26 m² und der Ausrichtung zum Innenhof nach Westen sowie dem größten Balkon der Wohnung ein wahres Rückzugsparadies. Von hier aus hat man einen tollen Blick auf den Olympiaturm.
    Die Eigentümer trennten einen kleinen Teil des Raumes mit verspiegelten Schiebetüren ab und schufen somit einen begehbaren Kleiderschrank im Raum. 2009 wurde das innenliegende Bad erweitert und in diesem Zuge komplett renoviert. Neben der Wohnung befindet sich ein Putzraum mit ca. 8m², der für aktuell 20,00 EUR monatlich als Abstellfläche angemietet werden kann. Ein eigenes Kellerabteil gibt es nicht. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, 2009 wurde die Wohnung komplett renoviert.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben München - Milbertshofen

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1999
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    145,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/10/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Milbertshofen ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel. Zudem grenzt es an den „Olympiapark”, für die Naherholung und Sportmöglichkeiten ist also bestens gesorgt. Auch der „Luitpoldpark” sowie der „Petuelpark” befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schulen sowie Ärzte sind in der Umgebung vorhanden. Durch Bus und U-Bahn ist der Stadtteil sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und somit ist die Innenstadt schnell zu errei-chen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation „U2 – Milbertshofen”, „U3 – Petu-elring” sowie die Straßenbahn „27”. Durch die Nähe zum „Mittleren Ring” ist auch per PKW eine ideale Verkehrsanbindung gegeben. Der Stadtteil Nordschwabing - Milbertshofen läuft im Süden entlang des „Petuelrings”, einem Teilstück des „Mittleren Rings” und umfasst das Olympiagelände. Im Norden läuft die Grenze entlang der Gleisanlagen der Deutschen Bundesbahn nördlich des „Frankfurter-” und „Moosacher Rings”. Im Westen grenzt Milbertshofen an Moosach, im Osten an Schwabing-Freimann. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Andrea König (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59565, 0175-2079256
    Fax 089 2167-959565
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.