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    Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Blick auf den Luitpoldpark

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    127,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1977
    Titelbild Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Blick auf den Luitpoldpark
    Titelbild
    • Titelbild Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Blick auf den Luitpoldpark
    • Grundriss Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Blick auf den Luitpoldpark
    • Grundriss Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Blick auf den Luitpoldpark
    • Blick vom Balkon Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Blick auf den Luitpoldpark
    • Wohn-/ Essbereich Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Blick auf den Luitpoldpark
    • Großzügiges Schlafzimmer Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Blick auf den Luitpoldpark
    • Küche mit Einbauküche Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Blick auf den Luitpoldpark
    • großzügiger Treppenaufgang Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Blick auf den Luitpoldpark
    • Duschbad im 2. OG Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Blick auf den Luitpoldpark
    • Badezimmer im 3. OG Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Blick auf den Luitpoldpark
    • Flur Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Blick auf den Luitpoldpark
    • Blick in den Innenhof Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Blick auf den Luitpoldpark
    • Visitenkarte-Makler Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Blick auf den Luitpoldpark

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/0932 / ID: 19176183)
    80804 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59530, 0171 7894983
    089 2167-959530
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Preis/m²
    7.803,92 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    127,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    frühestens 30.09.2020
    Etage
    2 von 5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines im Jahre 1977, in massiver Bauweise, errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.
    Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 127,5 m². Über den Eingangsbereich des 2. Obergeschosses, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit ca. 39 m² Wohnfläche. Von hier haben Sie Zugang auf den Balkon mit Blick in den Park. Die angrenzende Küche mit Fenster ist mit
    einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Über die neue Treppe erreicht man das 3. Obergeschoss, welches über ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem, begehbaren Kleiderschrank sowie über ein Kinder-/ Arbeitszimmer verfügt. Im Badezimmer befinden sich eine Wanne, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Handtuchheizkörper. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf einen weiteren Balkon. Ein Ausgang in das allgemeine Treppenhaus ist auf der 3. Etage ebenfalls vorhanden. Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Sämtliche Fenster wurden bereits in dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden getauscht. Beide Bäder wurden im Jahr 2001 renoviert. Insgesamt befindet sich die Wohnung und das Wohnhaus in einem sehr gepflegten Zustand und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Ein TG-Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot perfekt ab. Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Vereinbarung verfügbar.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche


    Zusätzliche Angaben München - Schwabing-West

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 326,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1996
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    92,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/01/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwabing ist aufgrund der vielfältigen, urbanen Angebote an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, dem angrenzenden „Englischen Garten” und dem „Olympiapark” mit hohem Freizeit- und Erholungswert und des typischen „Münchner Flairs” eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Schwabing-West, mit seiner hervorragenden Infrastruktur, ist bei Jung und Alt sehr beliebt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. B. „EDEKA”, „REWE”, „Penny”, etc.). Gleiches gilt für Apotheken, Ärzte, das „Klinikum Schwabing” und Schulen. Die angebotene Wohnung befindet sich direkt gegenüber vom „Luitpoldpark” und des Freibades „Georgenschwaige”. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn-Haltestelle „Scheidplatz”, welche in wenigen Gehminuten erreichbar ist, mit den Linien „U2”, „U3” und der „U8” Richtung Münchner Hauptbahnhof und „Marienplatz” sowie den Tramlinien „12” und „28” und den Buslinien „140”, „141”, „142” und „144” hervorragend. Die Fahrzeit mit dem PKW zum Flughafen München beträgt ca. 20 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59530, 0171 7894983
    Fax 089 2167-959530
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.