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Diele und Wintergarten
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/011565 / ID: 22895834)
80807 München
Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Herr Michael Hencky (Immobilienfachwirt (IHK)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59544, 0175 2861899
089 2167-959544
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die großzügige 2- bis 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1989 mit insgesamt 50 Parteien und wird stets instand gehalten. Die Räumlichkeiten, mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche, bieten einen durchdachten sowie gut geschnittenen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hinter der Wohnungstür wird man von einer großzügigen Diele empfangen, welche genügend Platz für eine große Garderobe bietet. Direkt beim Betreten der Wohnung sorgen die großen, bodentiefen Fenster des ca. 13,60 m² großen Wintergartens für ein besonderes, helles Ambiente. Der Wintergarten ist dank Heizkörpern und großen Fenstern ganzjährig nutzbar, egal ob als grüne Oase im Sommer oder zum gemütlichen Verweilen in der kalten Jahreszeit. Ebenso könnte man die Glas-Elemente innerhalb der Wohnung verschließen und so einen vollwertigen dritten Raum erschaffen. Anschließend erreicht man das ca. 23 m² große Wohnzimmer, welches sich durch seine optimale Raumgröße und die unauffälligen Dachschrägen ideal möblieren lässt. Die Küche verfügt über ein Fenster und eine gut erhaltene Einbauküche. Die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer kann leichter Hand entfernt werden, um die Küche offen und modern in das Wohnzimmer zu integrieren. Das ca. 20,6 m² große Schafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. In allen Wohnräumen befindet sich Parkettboden, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das Objektangebot wird abgerundet von einem ca. 6 m² großen Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört nicht zum Angebot, könnte bei Verfügbarkeit jedoch angemietet werden. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Nettomiete i. H. v. 1.429,00 EUR zzgl. Nebenkosten Vermietet (Indexmietvertrag) und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wintergarten - Küche mit Fenster Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Badewanne Zusätzliche Angaben München - Milbertshofen Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 280,00 EUR WG-geeignet Kabel/Sat-TV Nichtraucherobjekt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Objekt liegt in Milbertshofen und grenzt an die neu entstandenen Stadtquartiere Domagkpark/ Parkstadt Schwabing-Freimann. Milbertshofen ist aufgrund seiner zentralen Lage und der Nähe zu zahlreichen großen Arbeitgebern, wie zum Beispiel BMW, der Knorr-Bremse und MAN, vor allem bei Berufstätigen sehr beliebt. Zudem ist der 11. Münchner Stadtbezirk Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie zum Beispiel dem imposanten Olympiapark oder der weltbekannten Verwaltungszentrale des Autoherstellers BMW. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und von der Straße zurückgesetzten Wohnlage nahe der U-Bahn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Apotheken und Ärzte sind rasch zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Die Bus-Linie 50 befindet sich direkt vor der Haustüre. Die U-Bahn-Linie U6 sowie die Linien 140, 141 und 150 sind nur einen Katzensprung entfernt. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Tram-Linie 23 und die U-Bahn-Linie U2.
Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
