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    Großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung an der U3/ U6 Münchner Freiheit zur Eigennutzung

    550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,53 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1969
    Außenansicht Großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung an der U3/ U6 Münchner Freiheit zur Eigennutzung
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung an der U3/ U6 Münchner Freiheit zur Eigennutzung
    • Grundriss Großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung an der U3/ U6 Münchner Freiheit zur Eigennutzung
    • Wohn-/ Schlafbereich Großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung an der U3/ U6 Münchner Freiheit zur Eigennutzung
    • Wohnbereich Großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung an der U3/ U6 Münchner Freiheit zur Eigennutzung
    • Visitenkarte Makler Großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung an der U3/ U6 Münchner Freiheit zur Eigennutzung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/1769 / ID: 20302484)
    80802 München
    Deutschland / Lehel (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Martin Schubert (geprüfter Immobilienmakler (IHK) Bankkaufmann (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59531, 0151 10191075
    089 2167-959531
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Preis/m²
    9.904,56 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,53 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    voraussichtlich ab 01.02.2021
    Etage
    4 von 7
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus wurde ca. 1969 erbaut und umfasst ca. 50 Parteien. In den Jahren 2003 und 2004 wurde die Heizungsanlage und die komplette Fassade saniert. Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Über einen kleinen Flur in der Wohnung erreicht man alle Räume. Rechter Hand befindet sich das ehemalige Gäste-WC, welches zu einer kleinen Sauna umgebaut wurde. Es folgt ein kleiner, praktischer Abstellraum. Geradeaus, über den Flur gelangt man in die Küche mit Zugang zur Westloggia. Die Küche wurde vor ca. fünf Jahren modernisiert. Vom Wohnungsflur aus linker Hand betritt man das ca. 36 m² große Zimmer, das sich sehr gut in einen Wohn- und Schlafbereich gliedern lässt. Mit einer Trockenbauwand oder einem Raumteiler lassen sich beide Bereiche auch räumlich voneinander trennen. Die große Ostloggia lädt insbesondere am Vormittag zum Sonnenbaden ein. Das Badezimmer wurde vor ca. fünf Jahren modernisiert. Es verfügt über ein Fenster und ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung kann im aktuellen Zustand ohne weiteren Aufwand bewohnt oder vermietet werden. Ein Austausch der Fenster ist empfehlenswert. Der Wohnung ist kein Stellplatz zugewiesen. Die Immobilie überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Münchner Freiheit ist nur ca. 450 m entfernt. Hier hat man Anschluss an die U-Bahnen U3/ U6 sowie die Trambahn Linie 23 und die Buslinien 53, 59 und 93. Somit hat man sehr kurze Wege in die Münchner Innenstadt aber auch zum Englischen Garten oder in den weltberühmten Olympiapark. Die Wohnung ist voraussichtlich zum 01.02.2021 bezugsfrei und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Loggia


    Zusätzliche Angaben München - Schwabing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 156,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2004
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    135,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.08.2015
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2025/08/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der 12. Münchner Stadtbezirk Schwabing-Freimann zählt ca. 78.000 Einwohner. Er besteht aus der ehemaligen Stadt Schwabing, der ehemaligen Gemeinde Freimann sowie aus Fröttmaning. Hier steht die berühmte Allianz Arena. Das Verkehrsnetz ist mit U-Bahn und Bussen perfekt ausgebaut. Seit dem Jahr 2000 entstanden viele neue Wohnquartiere, wie die Parkstadt Schwabing sowie viele Arbeitsplätze durch die Ansiedlung von Banken, Versicher-ungen und Verlagen. Nördlich des Frankfurter Rings gibt es noch ausgedehnte Industriebereiche und weitere Gewerbeflächen wie den Euro-Industriepark. Bekannt ist Schwabing-Freimann auch für die größte Studentenstadt Deutschlands und den weltberühmten Englischen Garten mit seinen riesigen Grünflächen und reizvollen Biergärten. Schwabing wurde im 19. Jahrhundert durch seine Literaten und Künstler bekannt und genoss damals den Ruf eines Künstlerviertels. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Martin Schubert (geprüfter Immobilienmakler (IHK) Bankkaufmann (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59531, 0151 10191075
    Fax 089 2167-959531
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.