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    Großzügig und ruhig, 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Wohnküche

    540.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1962
    Flur Großzügig und ruhig, 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Wohnküche
    Flur
    • Flur Großzügig und ruhig, 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Wohnküche
    • Schlafzimmer Großzügig und ruhig, 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Wohnküche
    • Flur Großzügig und ruhig, 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Wohnküche
    • Kinderzimmer Großzügig und ruhig, 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Wohnküche
    • Badezimmer Großzügig und ruhig, 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Wohnküche
    • Grundriss Großzügig und ruhig, 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Wohnküche
    • Hauseingang Großzügig und ruhig, 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Wohnküche
    • Treppenhaus-Lift Großzügig und ruhig, 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Wohnküche
    • Wohnzimmer 1 Großzügig und ruhig, 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Wohnküche
    • Loggia Großzügig und ruhig, 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Wohnküche
    • Grundriss Großzügig und ruhig, 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Wohnküche
    • Treppenhaus Großzügig und ruhig, 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Wohnküche
    • Treppenhaus Großzügig und ruhig, 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Wohnküche
    • Treppenhaus Großzügig und ruhig, 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Wohnküche
    • Außenansicht Großzügig und ruhig, 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Wohnküche

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44210106-02872 / ID: 19503227)
    80636 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865-274, 0170 1862569
    089 158865-181
    Kosten
    Kaufpreis
    540.000,00 €
    Preis/m²
    6.585,37 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1962
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    3-Zi. 5.OG
    Diese sehr gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung mit Wohnküche liegt sehr ruhig im 5.OG-Dachgeschoss eines 6.stöckigen Wohngebäudes aus dem Jahre 1962. Sie ist bequem über einen Lift zu erreichen.
    Sie betreten die Wohnung und gelangen in eine quadratische Diele von der Sie gleich rechts das Schlafzimmer, dann das Kinderzimmer und die Wohnküche erreichen. Vom anschließenden Flur gelangen Sie in eine Abstellkammer, in das Bad, in das separate WC und am Ende des Flures in das großzügige Wohnzimmer und von dort auf die nach Osten ausgerichtete Loggia.
    Im Wohnzimmer ist Parkett in den Schlafräumen und im Flur Laminat verlegt. In der Küche ist ein PVC-Boden verlegt, das Bad und das separate WC sind gefliest.
    Das Objekt liegt in einer sehr gefragten absolut ruhigen Wohnlage in Neuhausen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Rathaus, Ärzte sowie Straßenbahn und Bus sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
    Auf der großzügigen Ost-Loggia können Sie die Morgensonne und die Aussicht ins Grüne genießen.

    - Massive Bauweise
    - Lift
    - Loggia - nach Osten
    - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    - Parkett im Wohnzimmer
    - Laminat in den Schlafräumen und im Flur
    - Bad und WC gefliest
    - WC separat
    - Rippenheizkörper
    - Rollläden
    - Ölheizung

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170/1862569 von Herrn Werner Pletzer.
    Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
    Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten.
    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
    Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-postbank.de/muenchen
    Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    137,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/03/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im Stadtteil Nymphenburg/Neuhausen im Westen von München. Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig und trotzdem ruhig. Die direkte Umgebung ist geprägt durch eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und einem Bürokomplex gegenüber.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und der öffentlich Nahverkehr, Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Der Olympiapark mit seinen schier unbegrenzten Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Olympiastadion,
    Olympiaschwimmbad sowie das Theatron mit seinen zahlreichen Veranstaltungen, oder das Sommer Tollwood Festival alles direkt vor der Haustür.
    Darüber hinaus sind der Schlosspark Nymphenburg und der Hirschgarten schnell erreichbar. Das Freizeitangebot reicht von ausgiebigen Spaziergängen über sportliche Aktivitäten bis zur
    gemütlichen bayrischen Gastlichkeit.
    Die Ringstraßen und die Autobahn 9 bzw. A99 sind über die Anschlussstellen München Nord, bzw. Ludwigsfeld ebenso wie die Autobahn A95 oder die A 8 über die Ringstraßen mit dem Auto gut und schnell erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865-274, 0170 1862569
    Fax 089 158865-181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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