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Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/012097 / ID: 23074077)
81541 München
Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin Bankkauffrau (IHK)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59530, 0171 7894983
089 2167-959530
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1979 erstellten Mehrfamilienhauses mit Lift. Über den Eingangsbereich, welcher Platz für eine Garderobe bietet, erreicht man das Kinderzimmer, das WC sowie die praktische Abstellkammer. Über die anschließende Diele erreicht man alle weiteren Räume dieser Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Essbereich und ermöglicht den Zugang auf den sonnigen Westbalkon, welcher im Sommer zum Sonnen und Entspannen geradezu einlädt. Die separate Küche mit Fenster und Türe zum Ostbalkon ist mit einer Einbauküche (ohne Kühlschrank) ausgestattet und bietet ebenfalls Platz für einen kleinen Essbereich. Die beiden Schlafräume lassen sich auf Grund ihres rechteckigen Zuschnittes ideal möblieren. Beide Schlafräume verfügen ebenfalls über einen Zugang auf den ruhigen Ostbalkon mit Blick in den Innenhof. Das bereits renovierte Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Gäste-WC wurde gerade neu renoviert und entspricht nun einem modernen Design. In der gesamten Wohnung ist ein Parkettboden verlegt, welcher teilweise abgeschliffen und neu versiegelt wurde. Alle Fenster wurden bereits in dreifachverglaste Kunststofffenster ausgetauscht und verfügen größtenteils über Außenrollläden. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Handtuchheizung - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller Bauweise: Massiv Fußboden: Parkett Badewanne Abstellraum Zusätzliche Angaben München - Giesing Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 372,00 EUR Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der Stadtteil Giesing befindet sich südlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich auf Grund der hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Infrastruktur ist als ideal zu bezeichnen. Die S-Bahnhaltestelle St.-Martin-Straße mit den Linien S2, S3 und S7 ist ebenso schnell zu Fuß erreichbar wie die Haltestelle Werinherstraße mit der Straßenbahnlinie 18 und der Buslinie 54. Gleiches gilt für den U-Bahnhof Giesing mit den Linien U2, U7 und U8 sowie mehreren Buslinien. Mit dem Auto erreicht man über die St.-Martin-Straße schnell den Mittleren Ring und somit sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind im unmittelbaren Umkreis vorhanden. Auch die Freizeitgestaltung lässt mit dem Flaucher an den Isarauen, mit zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen sowie dem nahegelegenen Perlacher Forst keine Wünsche offen. Verschiedene Bars und Restaurants runden das Freizeitangebot perfekt ab.
Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
