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    Großes Apartment in U-Bahn-Nähe - kurzfristig bezugsfrei

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    32,50 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1983
    Visualisierung Wohnen/Schlafen Großes Apartment in U-Bahn-Nähe - kurzfristig bezugsfrei
    Visualisierung Wohnen/Schlafen
    • Visualisierung Wohnen/Schlafen Großes Apartment in U-Bahn-Nähe - kurzfristig bezugsfrei
    • Grundriss Großes Apartment in U-Bahn-Nähe - kurzfristig bezugsfrei
    • Visualisierung Wohnbereich Großes Apartment in U-Bahn-Nähe - kurzfristig bezugsfrei
    • Wohnbereich Großes Apartment in U-Bahn-Nähe - kurzfristig bezugsfrei
    • Wohn- Schlafbereich Großes Apartment in U-Bahn-Nähe - kurzfristig bezugsfrei
    • Wohn- Essbereich Großes Apartment in U-Bahn-Nähe - kurzfristig bezugsfrei
    • Küche Großes Apartment in U-Bahn-Nähe - kurzfristig bezugsfrei
    • Badezimmer Großes Apartment in U-Bahn-Nähe - kurzfristig bezugsfrei
    • Innenhof Großes Apartment in U-Bahn-Nähe - kurzfristig bezugsfrei
    • Hausansicht Großes Apartment in U-Bahn-Nähe - kurzfristig bezugsfrei
    • Hausansicht Großes Apartment in U-Bahn-Nähe - kurzfristig bezugsfrei
    • Ansprechpartner Großes Apartment in U-Bahn-Nähe - kurzfristig bezugsfrei

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/011492 / ID: 22740795)
    81379 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59535, 0151 56847781
    089 2167-959535
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Preis/m²
    7.661,54 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    32,50 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    3 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1983 in solider Massivbauweise erbaut wurde. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und durch die raumbreite, einem Wintergarten ähnliche Verglasung sehr hell. Im Flur gibt es eine praktische Abstellkammer mit viel Stauraum. Die offene Wohnküche verfügt über einen gefliesten Boden und ist ebenfalls gut mit Tageslicht versorgt. Hier könnte auch eine moderne Esstheke angebaut werden. Im Wohn- und Schlafraum mit ca. 24,4 m² Wohnfläche lassen sich ein Bett, ein Schrank und evtl. ein Arbeitsbereich sowie eine Couch gut einrichten. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne. Der Raum ist deckenhoch in zeitlosen weiß gefliest und bietet zusätzlich Platz für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die gebrauchte Einbauküche bietet einen Herd, einen Ofen, einen Abzug mit Außenanschluss, einen Kühlschrank und eine Spüle. Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich im Kellergeschoss. Die Böden sind mit einem hellen Laminat belegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zusätzlich ein Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage, welcher für 15.000,00 EUR zu erwerben ist. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradraum/ -keller

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Obersendling

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 241,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 1984
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    97,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/02/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Obersendling wird eingebettet von Solln im Süden, von den grünen Isarauen Thalkirchens im Osten und dem Südpark im Westen. Große Firmen haben weite Teile der Gewerbeflächen vor Ort verkauft, neue exklusive Wohnhäuser sind bereits entstanden und weitere folgen. Der Stadtteil hat daher schon lange den Charakter eines Gewerbegebiets verloren. Viele Münchner schätzen Obersendling als Wohnort mit sagenhafter Infrastruktur. Ein Vorteil ist die Nähe zur Isar und die schnelle Anbindung an die Innenstadt dank U- und S-Bahnanschluss. Beide Stationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sogar die BOB – Merdian mit Verbindung an den Tegernsee macht hier an den ehemaligen Siemeswerken Halt. Die Fahrzeit zum Münchner Marienplatz beträgt lediglich rund elf Minuten. In nicht störender Entfernung zur Wohnanlage verkehren zudem weitere, verschiedene Buslinien. Weiterhin sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäcker, Apotheken, Metzger, Discounter und Drogerien in der Nachbarschaft vorhanden. Auch Kitas, Schulen und ein Ärztezentrum sind bequem zu erreichen. Von Obersendling ist der Weg in Münchens grüne Lungen ebenfalls nur ein Katzensprung. In den weitläufigen renaturierten Isarauen Thalkirchens finden die Obersendlinger vielfältige Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Ein weiteres schönes Ausflugsziel ist das Bad Maria Einsiedel. Prägend ist der Isarkanal, der das ganze Bad durchzieht und in dem geschwommen wird. Der Kanal ist ganzjährig recht kalt, was sehr erfrischend ist. Das Schwimmbecken des Bades ist groß und die Besonderheit ist, dass kein Chlor sondern Naturklärung angewandt wird. Es handelt sich um eine beliebte Wohnlage mit vielen Anziehungspunkten in nächster Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59535, 0151 56847781
    Fax 089 2167-959535
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.