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    Maisonettewohnung in bester Lage von München-Solln

    1.300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1996
    Exposebild Maisonettewohnung in bester Lage von München-Solln
    Exposebild
    • Exposebild Maisonettewohnung in bester Lage von München-Solln
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    • Schlafzimmer im EG Maisonettewohnung in bester Lage von München-Solln
    • Bad mit Fenster im EG Maisonettewohnung in bester Lage von München-Solln
    • WC im EG Maisonettewohnung in bester Lage von München-Solln
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    • Holztreppe zum Souterrain Maisonettewohnung in bester Lage von München-Solln
    • Arbeitszimmer im  Souterrain Maisonettewohnung in bester Lage von München-Solln
    • Hobbyraum im Souterrain Maisonettewohnung in bester Lage von München-Solln

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/0735 / ID: 20387556)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Thomas Würner
    Bahnhofstr. 34
    82041 Deisenhofen
    www.kskmse.de
    089 23801 2250
    Kosten
    Kaufpreis
    1.300.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Nutzfläche ca.
    33,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Maisonette EG und Souterrain
    Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

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    Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse


    Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung liegt in einem modernen 6-Familienhaus aus der Hand des Architekturbüro Borchardt.

    Wohnungen dieser Art und Bauweise werden häufig als Haus im Haus bezeichnet. Denn sie verfügt über einen separaten Eingang, abseits des allgemeinen Treppenhauses.

    Die Räumlichkeiten dieser großzügigen Wohnung erstrecken sich über das Erdgeschoss und den Souterrain.

    Ein direkter Zugang zur Tiefgarage ist aus der Wohnung heraus leicht und bequem möglich.

    In der gemeinschaftlichen Tiefgarage gehören drei Tiefgarageneinzellstellplätze zur angebotenen Wohnung. Ein Stellplatz wird derzeit von den Eigentümern als Werkstattbereich genutzt. Ein entsprechender Umbau wurde mit der Eigentümergemeinschaft besprochen und genehmigt.

    Alle Räume haben Tageslicht. Im Souterrain durch große Wohnraumfenster und entsprechende Abböschung. Im Erdgeschoss haben Sie vom Wohnraum aus direkten Zugang auf die Terrasse.

    Zwei begehbare Kleiderschränke und die Einbauküche gehören zum Inventar und sind - ebenso wie die drei Tiefgarageneinzelstellplätze - im Kaufpreis inkludiert.

    Eine schöne Wohnung in bester und ruhiger Lage mit drei TG-Stellplätzen.

    Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Auf Wunsch der Eigentümer nehmen Sie für Ihre Fragen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins bitte ausschließlich mit uns Kontakt auf.

    Hausgeld: 542,00 EUR
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Anlagentechnik 2012
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    151,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.05.2013
    Gültig bis
    2023/05/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Solln, eine beliebte und hochwertige Wohnlage in München.

    In unmittelbarer Nachbarschaft zu unserem Objekt befinden sich viele denkmalgeschützte Villen und repräsentative Mehrfamilienhäuser auf parkähnlichen Grundstücken mit altem Baumbestand.

    Die Nähe zur Isar, den angrenzenden Wäldern und diversen Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Sporteinrichtungen wie beispielsweise der Tennisclub Großhesselohe und der TSV Solln in der Nähe.
    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Käfer, Edeka, Rossmann) sowie Ärzte sind von der Wohnung aus gut zu erreichen.

    In Solln und dem angrenzenden Ort Pullach befinden sich Kindergärten und staatliche und private Schulen.

    Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus, Regionalbahn) gelangt man in cirka 10 Minuten zu Fuß. Am Marienplatz ist man cirka 20 Minuten später.
    Die A95 in Richtung Garmisch liegt etwa 5 km entfernt und kann mit dem Auto nach ca. 10 Minuten befahren werden. Zum Kreuz München Süd mit Anschluss A8 und A99 sind es ebenso nur wenige Kilometer. Die Fahrt ins Stadtzentrum beträgt mit dem Auto ca. 20 Minuten.

    Diese gute Lage im Süden von München macht die Immobilie darüber hinaus zu einem hervorragenden Ausgangspunkt zu den umliegenden Seen und den bayerischen Bergen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Thomas Würner
    Bahnhofstr. 34
    82041 Deisenhofen
    Telefon 089 23801 2250
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.