Login
weitere Angebote

    Große Praxis (teilbar) in gepflegtem Zustand, frei zum Jahresende

    749.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1979
    Hausansicht Große Praxis (teilbar) in gepflegtem Zustand, frei zum Jahresende
    Hausansicht
    • Hausansicht Große Praxis (teilbar) in gepflegtem Zustand, frei zum Jahresende
    • Balkon nach Süden Große Praxis (teilbar) in gepflegtem Zustand, frei zum Jahresende
    • Behandlung 1 Große Praxis (teilbar) in gepflegtem Zustand, frei zum Jahresende
    • Behandlung 2 Große Praxis (teilbar) in gepflegtem Zustand, frei zum Jahresende
    • Büro Große Praxis (teilbar) in gepflegtem Zustand, frei zum Jahresende
    • Grundriss Große Praxis (teilbar) in gepflegtem Zustand, frei zum Jahresende
    • Energieausweis Große Praxis (teilbar) in gepflegtem Zustand, frei zum Jahresende
    • Energieausweis Große Praxis (teilbar) in gepflegtem Zustand, frei zum Jahresende

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (117 / ID: 16700804)
    81379 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Friedrich Wimmer
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    www.eichler.de
    +49 89 455050-25
    +49 89 45505030
    Kosten
    Kaufpreis
    749.900,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    Frei Ende 2018
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Einheit (ca. 150 m²) liegt im ersten Obergeschoss (mit Lift) eines Wohn- und Geschäftshauses (Bj. 1979 / 27 Einheiten) in Obersendling, an der Boschetsriederstraße.

    In direkter Umgebung befinden sich gepflegte, stadtteiltypische Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser.

    Die helle und freundliche Einheit (Südausrichtung) wurde aus zwei Einheiten zusammengelegt und wird aktuell als Praxis genutzt - mit entsprechender Aufteilung und Ausstattung.

    Für den Käufer bieten sich diverse Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten, auch eine Umwandlung als Wohnung (möglicherweise auch zwei Einheiten) ist grundsätzlich möglich.

    Aufgrund der momentanten gewerblichen Nutzung können wir noch keine Innenansichten veröffentlichen.

    Die Einheit ist vermietet bis Ende 2018.

    Kaufpreis:

    EUR 749.900 (Praxis)
    EUR 40.000 (Stellplatzpaket, 4 x Duplexparker)
    EUR 789.900 (Gesamtkaufpreis)

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 520,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)

    4x Stellplatz

    teilbar ab 150qm
    • Aufzug
    • 2 Balkone
    • freie Raumteilung
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    91,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.09.2008
    Gültig bis
    01/09/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 3.6 km
    Entfernung Bus: 0.2 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.7 km
    Entfernung Fernbahnhof: 5.5 km
    Entfernung Flughafen: 59.5 km
    Entfernung Grundschule: 0.3 km
    Entfernung Gymnasium: 0.5 km
    Entfernung Hauptschule: 1.5 km
    Entfernung Kindergaerten: 0.4 km
    Entfernung Realschule: 0.5 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.4 km
    Entfernung Zentrum: 6.3 km
    Obersendling liegt zwischen Thalkirchen und Forstenried, ca. 3,5 km südlich der Innenstadt.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können im Stadtteil erledigt werden; diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden, ebenso wie Cafés, Bäckereien, Fitnessstudios, Schulen und Kindertagesstätten.

    Per PKW ist man gut angebunden: Über die Plinganserstraße gelangt man zügig auf den Ring bzw. in die City. Die Wolfratshauserstraße führt auf direktem Wege in den Münchner Süden (Solln / Grünwald) bis weiter in Richtung Bayerische Seen (rd. 30-60 Minuten Fahrzeit).

    Schnell ist man auf der Garmischer Autobahn (A95, 3km entfernt), auch Ausflüge in die Berge sind somit unkompliziert machbar.

    Mikrolage

    Rund um die Immobilie befindet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs; unter anderem entlang der Boschetsrieder-/ Hofmann- / und Plinganserstraße und somit auch fußläufig erreichbar.

    Cirka-Entwfernungen vom Objekt aus:

    + Bus-Station Tölzer Straße: 210 m (Linie 134, 136)
    + U-Bahnstation Obersendling: 400 m (Linie U3)
    + Biergarten "Augustiner Schützengarten": 850 m
    + Supermarkt (Edeka): 1 km
    + Supermarkt (Lidl): 1 km
    + Hagebaumarkt: 1 km
    + AllNatura Bio Supermarkt: 1 km
    + Flaucher: 1 km
    + Schwimmbad Maria Einsiedel: 1,2 km
    + U-Bahnstation Aidenbachstraße: 1,5 km
    + Tierpark Hellabrunn: 1,7 km
    + Harras: 1,9 km
    + Innenstadt: 3,5 km 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Friedrich Wimmer
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon +49 89 455050-25
    Fax +49 89 45505030
    URL www.eichler.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen