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    Große 1 Zimmer Wohnung in München-Untermenzing

    250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    41,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1994
    gute Stellmöglichkeiten Große 1 Zimmer Wohnung  in München-Untermenzing
    gute Stellmöglichkeiten
    • gute Stellmöglichkeiten Große 1 Zimmer Wohnung  in München-Untermenzing
    • Außenansicht Große 1 Zimmer Wohnung  in München-Untermenzing
    • Außenansicht Große 1 Zimmer Wohnung  in München-Untermenzing
    • Eingangsbereich Große 1 Zimmer Wohnung  in München-Untermenzing
    • Treppenaufgang Große 1 Zimmer Wohnung  in München-Untermenzing
    • Eingang Wohnung Große 1 Zimmer Wohnung  in München-Untermenzing
    • Küche Große 1 Zimmer Wohnung  in München-Untermenzing
    • Bad mit Wanne Große 1 Zimmer Wohnung  in München-Untermenzing
    • Zugang Küche Große 1 Zimmer Wohnung  in München-Untermenzing
    • hell und freundlich Große 1 Zimmer Wohnung  in München-Untermenzing
    • Blick auf Balkon Große 1 Zimmer Wohnung  in München-Untermenzing
    • Balkon in SW-Ausrichtung Große 1 Zimmer Wohnung  in München-Untermenzing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0486 / ID: 17257879)
    80997 München
    Allach-Untermenzing
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Michael Schmitt
    Landsberger Str. 490
    81241 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 82992421
    089/ 82992430
    Kosten
    Kaufpreis
    250.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    2.66
    Details
    Wohnfläche ca.
    41,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1994
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.160,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses.
    Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in das innenliegende Bad mit Badewanne und in den offenen lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafbereich. Von dort aus gelangen Sie auch in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein großzügiger Balkon bietet Blick ins Grüne.
    Das Apartment ist derzeit vermietet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Außerdem gibt es für die Bewohner einen Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss.
    Ein Tiefgaragenabstellplatz rundet dieses Angebot ab.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Es werden nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Angabe bearbeitet. Eine Besichtigung ist nur dann möglich, wenn ein geprüfter Finanzierungsrahmen vorliegt. Gerne erstellen wir Ihnen hierzu ein bedarfsgerechtes und unverbindliches Finanzierungsangebot.

    Hausgeld: 150,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5160 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6660 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    100,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Wohnkomfort im grünen Stadtteil

    Untermenzing gehört zu einer der beliebten Wohngegenden im Münchener Westen, denn die Würm und der Grünstreifen, der sie in Untermenzing umgibt, hat noch etwas Uriges, Ursprüngliches. Trotzdem ist der Stadtteil bestens erschlossen, so dass sich Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe befinden. Beliebte Ausflugsziele in der Gegend sind neben dem Naherholungsgebiet am Würmufer, das Naturschutzgebiet Angerlohe oder auch das Schloss Blutenburg und der Botanische Garten.

    Der Münchner Marienplatz ist mit der S-Bahn in 12 Minuten erreicht.

    Öffentlicher Verkehr:
    S-Bahn: Untermenzing S2, ca. 8 Minuten zu Fuß,
    Bus 162 nach Moosach, 164 und 165 zum Westfriedhof mit U-Bahnanschluss, N78, in ca. 4 Gehminuten.

    Mit dem Auto erreicht man in ca. 5 Minuten den Münchner Autobahnring A 99.

    In dieser Lage sind die ländliche Erholung und der städtische Trubel perfekt vereint und ermöglicht Ihnen somit eine hohe Lebensqualität! Natürlich auch Ideal für Pendler! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Michael Schmitt
    Landsberger Str. 490
    81241 München
    Telefon 089/ 82992421
    Fax 089/ 82992430
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.