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    Grandiose DT-Wohnung in Maxvorstadt

    1.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2001
     Grandiose DT-Wohnung in Maxvorstadt
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    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (ID: 19226100)
    80797 München
    Maxvorstadt
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.150.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,50 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    6 von 6
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wohnung ist wirklich unvergleichlich! Im Zuge einer Komplettsanierung des ursprünglichen Gebäudes im Jahr 2001 wurde die Etagenzahl des Hauses von vier auf sechs Stockwerke erhöht - die beiden oberen Etagen wurden ganz neu ausgebaut. Die Wohnung be!ndet sich in der obersten Etage mit nur einer gegenüber liegenden Nachbarwohnung, was viel Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das sehr schöne Wohnhaus verfügt über einen Lift bis in die 4. Etage. Die entzückende Wohnung besticht durch einen außergewöhnlich großzügigen Grundriss, bereits der Flur im Eingangsbereich vermittelt durch seine Überbreite ein gewisses Raumgefühl. Linker Hand be!ndet sich ein praktischer Abstell/Waschraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluß. Nebenan liegt das helle Tageslichtbad im mediterranen Stil mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbereich. Gegenüber gelangt man in das großzügige Schlafzimmer. Das besondere Highlight der Wohnung ist das weitläu!ge Wohnzimmer mit Glasfront zur nach Süden in den grünen Innenhof mit altem Baumbestand ausgerichteten, ruhigen Dachterrasse sowie der sensationelle Ausblick auf Olympiastadion, Olympiaturm und BMW Gebäude - drei der Münchner Wahrzeichen - durch alle nördlichen Fenster. Die Dachterrasse verfügt über einen Wasser- und Lichtanschluss. Die Deckenhöhe des Wohnzimmers beträgt am höchsten Punkt fast 5 Meter und verleiht dem ohnehin schon ansprechenden Raum eine ganz besondere Atmosphäre. Rechter Hand an der Wand be!ndet sich die neue, o"ene Einbauküche. Die Grund- bzw. Nutz#äche der Wohnung beträgt über 100 qm. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss. Die wahre Schönheit dieser Wohnung lässt sich auf Fotos lediglich teilweise abbilden. Die einzigartige Atmosphäre lässt sich zur Gänze nur bei einer persönlichen Besichtigung erfassen. Ein Objekt zum Verlieben!

    Zusätzliche Angaben Ausstattung:
    Hochwertiges Ahorn Vollholzparkett im gesamten Wohnbereich. Fliesenbelag in Abstellraum und Bad.
    Weiße Kassettentüren mit Messingbeschlägen.
    Sprossenfenster in Wohn- und Schlafzimmer.
    Neue Nolte-EBK (Modell Manhattan) mit Kühlschrank, Spülmaschine,
    Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube (Markengeräte von AEG).
    Die Wohnung wurde 2018/2019 umfangreich renoviert (Parkettabschli"/Versiegelung sowie Neuanstrich im gesamten Wohnbereich, Erneuerung des Dachterrassenbelages, Einbau einer neuen EBK) und wirkt daher wie eine Neubauwohnung.
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    99 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung be!ndet sich in einer ruhigen Seitenstrasse, direkt beim Nordbad.
    Maxvorstadt mit seinen Museen, den Universitäten, Kneipen und Restaurants gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Vierteln in München. Ausführliche Infos zum Viertel !nden Sie unter: https://www.muenchen.de/stadtteile/maxvorstadt.html.
    Sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die ö"entlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläu!g zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

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