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Wohnzimmer
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/011858 / ID: 22905881)
80992 München
Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Herr Daniel Rajic Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59588, 0151 72475764
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
mit Tiefgaragenstellplatz
Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhauses und kann wahlweise über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder - ganz bequem - per Lift erreicht werden. Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 69 m² überzeugt, dank einer außergewöhnlichen Architektur, mit einem großzügigen und offenem Raumkonzept. Über den zentralen Flur, welcher mit einer nützlichen Videogegensprechanlage und einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet ist, werden die jeweiligen Räumlichkeiten erreicht. Das Herzstück der Immobilie bildet der traumhafte Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Der trapezförmige Grundriss bietet hier verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten und vermittelt dabei stehts ein loftartiges Wohngefühl. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den überdachten Südost-Balkon mit traumhaftem Blick in den, zum verweilen einladenden und gärtnerisch gestalteten, Innenhof. Abgerundet wird das Wohnangebot mit dem großzügigen Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, dem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschschienenplatz sowie einer praktischen Abstellkammer. Weiteres Platzangebot ist mit dem eigenen Kellerabteil und sämtlichen gemeinschaftlichen Wasch-/ Trockenräumen sowie Lagerflächen reichlich gegeben. Komplettiert wird das Immobilienangebot mit einem Tiefgaranstellplatz in der jüngst sanierten Tiefgarage. Das Immobilienangebot eignet sich ideal für Kapitalanleger, aber auch für anspruchsvolle Eigennutzer bei entsprechendem Eigenbedarf. Nicht nur die außergewöhnliche und hochwertige Bauweise der Immobilie, sondern auch die fantastische Lage machen dieses Immobilienangebot zu einer absoluten Rarität. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse - Videogegensprechanlage - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum Zusätzliche Angaben München - Moosach Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 243,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 11730 EUR Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR) Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der 10. Stadtbezirk hat rund 54.000 Einwohner und ist wegen seiner Zentrumsnähe, der sehr guten Verkehrsanbindung und Shopping-Möglichkeiten bei den rund 54.000 Bewohnern sehr beliebt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit einer S-Bahnlinie, zwei Trambahnlinien (20 und N20 Nachttram), zwei U-Bahnlinien (U1/ U3) und neun Metrobuslinien perfekt ausgestattet. Die Hauptverkehrsstraßen Dachauer- und Moosacher Straße sowie der Mittlere Ring bieten auch für Autofahrer gute Verbindungen in alle Richtungen. Moosach bewahrt sich einerseits den Charakter einer Gartenstadt mit den kleinen Reihen- und Mehrfamilienhäusern, während andererseits auch größere Bauwerke, wie z. B. das Uptown Munich als höchstes Hochhaus der Stadt das Stadtbild prägen. Kulturelle Vielfalt und interessante Wohnanlagen wie etwa die Borstei vervollständigen das Gesamtkonzept. Naturliebhaber müssen nicht weit gehen, um im Grünen einen Ausgleich zu finden, denn das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl und der Hartmannshofer Wald sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet auch der Westfriedhof mit seinen Denkmälern und weitläufig angelegten Grünanlagen eine romantische Alternative, dem Stadtleben kurz zu entfliehen. Die Einkaufszentren OEZ und MONA erfüllen jeden Anspruch an den täglichen Bedarf.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
