Login
weitere Angebote

    Grandiose Architektur & perfekte Verkehrsanbindung! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,90 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2001
    Wohnzimmer Grandiose Architektur & perfekte Verkehrsanbindung! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Grandiose Architektur & perfekte Verkehrsanbindung! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Grundriss Grandiose Architektur & perfekte Verkehrsanbindung! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Detailaufnahme Grandiose Architektur & perfekte Verkehrsanbindung! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Außenansicht Grandiose Architektur & perfekte Verkehrsanbindung! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Außenansicht Grandiose Architektur & perfekte Verkehrsanbindung! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Flur Grandiose Architektur & perfekte Verkehrsanbindung! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Wohn - und Esszimmer Grandiose Architektur & perfekte Verkehrsanbindung! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Essbereich und offene Küche Grandiose Architektur & perfekte Verkehrsanbindung! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Detailaufnahme Grandiose Architektur & perfekte Verkehrsanbindung! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • offene Küche Grandiose Architektur & perfekte Verkehrsanbindung! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Küche mit Blick in das WZ Grandiose Architektur & perfekte Verkehrsanbindung! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Schlafzimmer Grandiose Architektur & perfekte Verkehrsanbindung! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Badezimmer Grandiose Architektur & perfekte Verkehrsanbindung! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Balkon Grandiose Architektur & perfekte Verkehrsanbindung! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Personenaufzug Grandiose Architektur & perfekte Verkehrsanbindung! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/011858 / ID: 22905881)
    80992 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Daniel Rajic
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59588, 0151 72475764
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Preis/m²
    5.732,95 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,90 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    3 von 7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    11.730,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    mit Tiefgaragenstellplatz
    Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhauses und kann wahlweise über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder - ganz bequem - per Lift erreicht werden. Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 69 m² überzeugt, dank einer außergewöhnlichen Architektur, mit einem großzügigen und offenem Raumkonzept. Über den zentralen Flur, welcher mit einer nützlichen Videogegensprechanlage und einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet ist, werden die jeweiligen Räumlichkeiten erreicht. Das Herzstück der Immobilie bildet der traumhafte Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Der trapezförmige Grundriss bietet hier verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten und vermittelt dabei stehts ein loftartiges Wohngefühl. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den überdachten Südost-Balkon mit traumhaftem Blick in den, zum verweilen einladenden und gärtnerisch gestalteten, Innenhof. Abgerundet wird das Wohnangebot mit dem großzügigen Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, dem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschschienenplatz sowie einer praktischen Abstellkammer. Weiteres Platzangebot ist mit dem eigenen Kellerabteil und sämtlichen gemeinschaftlichen Wasch-/ Trockenräumen sowie Lagerflächen reichlich gegeben. Komplettiert wird das Immobilienangebot mit einem Tiefgaranstellplatz in der jüngst sanierten Tiefgarage. Das Immobilienangebot eignet sich ideal für Kapitalanleger, aber auch für anspruchsvolle Eigennutzer bei entsprechendem Eigenbedarf. Nicht nur die außergewöhnliche und hochwertige Bauweise der Immobilie, sondern auch die fantastische Lage machen dieses Immobilienangebot zu einer absoluten Rarität.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Küche mit Fenster
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Videogegensprechanlage
    - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradraum/ -keller

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Moosach

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 243,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 11730 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2001
    Wesentlicher Energieträger
    Kwk fossil
    Endenergieverbrauch
    72,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/07/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der 10. Stadtbezirk hat rund 54.000 Einwohner und ist wegen seiner Zentrumsnähe, der sehr guten Verkehrsanbindung und Shopping-Möglichkeiten bei den rund 54.000 Bewohnern sehr beliebt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit einer S-Bahnlinie, zwei Trambahnlinien (20 und N20 Nachttram), zwei U-Bahnlinien (U1/ U3) und neun Metrobuslinien perfekt ausgestattet. Die Hauptverkehrsstraßen Dachauer- und Moosacher Straße sowie der Mittlere Ring bieten auch für Autofahrer gute Verbindungen in alle Richtungen. Moosach bewahrt sich einerseits den Charakter einer Gartenstadt mit den kleinen Reihen- und Mehrfamilienhäusern, während andererseits auch größere Bauwerke, wie z. B. das Uptown Munich als höchstes Hochhaus der Stadt das Stadtbild prägen. Kulturelle Vielfalt und interessante Wohnanlagen wie etwa die Borstei vervollständigen das Gesamtkonzept. Naturliebhaber müssen nicht weit gehen, um im Grünen einen Ausgleich zu finden, denn das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl und der Hartmannshofer Wald sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet auch der Westfriedhof mit seinen Denkmälern und weitläufig angelegten Grünanlagen eine romantische Alternative, dem Stadtleben kurz zu entfliehen. Die Einkaufszentren OEZ und MONA erfüllen jeden Anspruch an den täglichen Bedarf. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Daniel Rajic
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59588, 0151 72475764
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.