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    Giesing - Ruhiges Wohnen mit West-Balkon - Erbpacht

    319.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1964
    Ansicht CG Giesing - Ruhiges Wohnen mit West-Balkon - Erbpacht
    Ansicht CG
    • Ansicht CG Giesing - Ruhiges Wohnen mit West-Balkon - Erbpacht
    • Ansicht 2 Giesing - Ruhiges Wohnen mit West-Balkon - Erbpacht
    • Rückansicht 1 Giesing - Ruhiges Wohnen mit West-Balkon - Erbpacht
    • Innenhof Giesing - Ruhiges Wohnen mit West-Balkon - Erbpacht
    • Balkon Giesing - Ruhiges Wohnen mit West-Balkon - Erbpacht
    • Wohnzimmer Giesing - Ruhiges Wohnen mit West-Balkon - Erbpacht
    • Schlafzimmer Giesing - Ruhiges Wohnen mit West-Balkon - Erbpacht
    • Zimmer Giesing - Ruhiges Wohnen mit West-Balkon - Erbpacht
    • Küche Giesing - Ruhiges Wohnen mit West-Balkon - Erbpacht
    • Badezimmer Giesing - Ruhiges Wohnen mit West-Balkon - Erbpacht
    • Grundriss Giesing - Ruhiges Wohnen mit West-Balkon - Erbpacht
    • Grundriss 3D Giesing - Ruhiges Wohnen mit West-Balkon - Erbpacht

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13075 / ID: 16182305)
    81541 München
    Obergiesing
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49(89) 23236393, +49 (89) 23236393 (Zentrale)
    +49 (89) 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    319.000,00 €
    Preis/m²
    4.623,19 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1964
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble aus dem Jahr 1964, solide Bausubstanz in Ziegelbauweise, Lift (2012 modernisiert), helles Treppenhaus mit großen Fensterfronten, Fahrradkeller, Waschraum, sehr schön angelegter Innenhof mit altem Baumbestand, gewachsenes typisches Giesinger Umfeld.

    Helles und gepflegtes Wohnambiente, praktische Ost-West-Ausrichtung, funktioneller 3-Zimmer-Grundriss ohne Durchgangszimmer, charmante Ausstattung, robustes Stäbchenparkett, hochwertiger grauer Teppichboden, neue Kunststofffenster 2008, sehr großer Dielen- und Eingangsbereich, Wohnbereich mit Balkonzugang, zwei weitere, sehr ruhige Schlafzimmer, Wohnküche mit allen Geräten und Waschmaschinenanschluss, weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne, sehr sonniger West-Balkon mit idyllischem Flair.

    Die Wohnung ist derzeit für EUR 956,00 inkl. EUR 200,00 NK vermietet, Erbpachtvertrag bis 2060 mit einem Erbpachtzins in Höhe von EUR 72,42/Monat. Wohngeld inkl. Erbpacht EUR 319,-/Monat

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 319,00 EUR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    116.90 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2022/01/22
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Obergiesing in unmittelbarer Nähe zum Ostfriedhof, sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, wenige Meter zur S-Bahn, zum Bus sowie zur Tram. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49(89) 23236393, +49 (89) 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 23236399
    URL www.citigrund.de
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