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    Gestalten Sie Ihren Wohntraum!

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1964
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (17012 / ID: 16239409)
    81243 München
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Herr Marc Lehmann
    Herzogstr. 58
    80803 München
    www.lehmannhueber.de
    089/54318344, 0151/27634871, 089 543 183 44 (Zentrale)
    089 237 928 49
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    01.11.2017
    Etage
    3 von 8
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung erfordert umfassende Renovierungsmaßnahmen und bietet damit beste Voraussetzungen für die Realisierung Ihrer Wohnträume.

    Die gezeigten Visualisierungen stellen ungeprüfte Renovierungsvorschläge dar. Für die Machbarkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die Wohnung wird unrenoviert verkauft und übergeben. Gerne empfehlen wir Ihnen aber bewährte Handwerksfirmen, die für Sie die Modernisierung schlüsselfertig umsetzen können. Einen groben Kostenvoranschlag übergeben wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.

    Der außergewöhnliche Grundriss mit den großen Zimmern, dem separaten WC und der praktischen Abstellkammer ist für Singles, Paare oder kleine Familien hervorragend geeignet - zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

    Mit dem Lift erreichen Sie über ein Halbgeschoß die Wohnung im 3.OG. Sie betreten einen großzügigen Dielenbereich mit WC und Küche zur Rechten und Wohnzimmer zur Linken. Über einen Flur erreichen Sie das innenliegende Bad und die Schlafzimmer. Von der West-Loggia blicken Sie hinunter auf die zur Wohnanlage gehörige Grünfläche.

    Das Haus wurde laufend instand gehalten: 2004 wurde der Aufzug saniert und vor wenigen Wochen wurde die Fassadensanierung fertig gestellt. Zudem verfügt die Wohnung über moderne Kunststofffenster.

    Prüfen Sie gerne vorab die Lage! Die Wohnung befindet sich in der Radolfzeller Str. 36 im 3.OG in Neu-Aubing.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können mit vollständigen Kontaktdaten, vielen Dank.

    - Gelungener Grundriss mit großen Zimmern
    - Abstellkammer
    - Bad und WC separat
    - West-Loggia mit Blick ins Grüne
    - Fassade saniert 2017
    - Aufzug saniert 2004
    - Moderne Kunststoff-Fenster
    - Rollläden
    - Kellerabteil
    - Garagen-Stellplatz nach Verfügbarkeit


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Hausgeld: 306,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    138.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/01/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    Lage und Besonderheiten
    - S-Bahn (S4, S20, Leienfelsstraße): ca. 8 Gehminuten
    - S-Bahn (S6, S8, Westkreuz): ca. 5 Busminuten
    - Fahrzeit zum Marienplatz: 19 Minuten
    - Bus (57, 162, N77): ca. 1 Gehminute
    - Einkaufszentrum (PENNY etc.): ca. 4 Gehminuten
    - Ärztezentrum, Bank, Fitness: im Einkaufszentrum
    - Grundschule am Ravensburger Ring: ca. 10 Gehminuten
    - Mittelschule an der Reichenaustraße: ca. 6 Gehminuten
    - Gymnasium an der Peslmüllerstraße: ca. 15 Minuten (Bus + Fußweg)
    - mehrere Kitas innerhalb 10 Minuten
    - mehrere Grünanlagen innerhalb weniger Gehminuten 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Herr Marc Lehmann
    Herzogstr. 58
    80803 München
    Telefon 089/54318344, 0151/27634871, 089 543 183 44 (Zentrale)
    Fax 089 237 928 49
    URL www.lehmannhueber.de
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