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    Geschmackvolle Wohnung. Geradliniges Design nahe dem Englischen Garten.

    1.100.000,00 €
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2013
    Außenansicht. Geschmackvolle Wohnung. Geradliniges Design nahe dem Englischen Garten.
    Außenansicht.
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (M4992 / ID: 22118168)
    81925 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49 89 9827170
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
    Details
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Modernes und geradliniges Ambiente prägt die von uns angebotenen 3-Zimmer Wohnung, welche sich im 2.OG des 2013 errichteten Mehrfamilienhauses auf dem Grundstück der ehemaligen Ziegelei befindet.

    Der durchdachte Grundriss umfasst neben einer großzügigen Diele den Masterbereich mit en suite Bad sowie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher durch bodentiefe Fensterfronten überzeugt. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch eine perfekte Aufteilung ein angenehmes Wohlfühlambiente.
    Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche, welche mit hochwertigen Geräten der Marken Gaggenau und Siemens ausgestattet ist.
    Highlight der Wohnung ist der ca. 10,70 m² große Balkon in Süd-West-Ausrichtung, welcher fließend in den Wohnbereich übergeht.

    Das dritte Zimmer, das sich bestens als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet und ein weiteres Duschbad vervollständigen die Wohnung.

    Die gelungene Raumaufteilung bietet für Einzelpersonen, Paare, aber auch für Familien ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung.

    Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.


    - hochwertiger Eichenparkettboden
    - moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
    - stilvolle Einbauten im Eingangsbereich
    - bodentiefe Fensterfronten
    - Fußbodenheizung
    - elektrische Rollläden

    Fußboden: Parkett


    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    64,90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    vor 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnensemble wurde auf dem Areal der alten Ziegelei erbaut, die eine große historische Bedeutung in der Münchner Geschichte hat. Um einen Teil dieser Vergangenheit zu bewahren, wurde das renovierte Maschinenhaus in die öffentlichen Grünflächen integriert, um eindrucksvolle Zeugnisse des goldenen Zeitalters und somit der frühen Phase der Industrialisierung zu erhalten.
    Der Stadtteil Oberföhring erstreckt sind angrenzend an Bogenhausen entlang der Isar. Dieser Standort zählt aufgrund seiner Nähe zum Englischen Garten als auch der zentralen Anbindung an die Innenstadt zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 9827170
    Anbieter kontaktieren
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