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Wohnzimmer
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/011875 / ID: 23278503)
80807 München
Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Herr Daniel Fuisting (Immobilienwirt (DIA)) Ungererstraße 75 80805 München
0892167-59539, 0170 2278703
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1971 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Milbertshofen. Vom Eingangsbereich gelangt man in die geräumige Diele. Linkerhand befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu einem kleinen, ca. 4 m² großen Balkon. Rechterhand befindet sich das Schlafzimmer, das Bad und die Küche. Das Bad wurde erst im Jahr 2014 vollständig renoviert und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die erst im Jahr 2014 erneuert wurde und sich noch in einem sehr guten Zustand befindet. Die Wohnung wurde innerhalb der letzten Jahre umfangreich renoviert. So wurden neben den Modernisierungen in der Küche und im Bad auch die komplette Elektrik im Jahr 2019 erneuert, im Jahr 2014 der Parkettboden geschliffen und der Fliesenboden im Flur erneuert sowie im Jahr 2010 sämtliche Fenster ersetzt. Die Wohnung war über die letzten Jahre ohne Leerstand möbliert vermietet. Auch derzeit ist die Wohnung bis zum 31.12.2023 zu monatlich 1.800,00 EUR einschließlich Nebenkosten vermietet. Eine Selbstnutzung der Wohnung ist nach Absprache bereits zu einem früheren Zeitpunkt möglich.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Wasch-/ Trockenraum Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Parkett Badewanne vollmöbliert Breitbandzugang: mit bis zu 250 Mbit/Sec Fläche Balkon/Terrasse 4.06qm Zusätzliche Angaben München - Milbertshofen Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 379,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 21600 EUR Tiefgarage (Kaufpreis: 8.000,00 EUR)
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der beliebte Stadtteil Milbertshofen grenzt nördlich direkt an Schwabing und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: Die U-Bahn-Stationen Milbertshofen und Frankfurter Ring (U2) sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Aber auch mit dem Pkw hat man über die Knorrstraße schnell und bequem Anschluss an den Mittleren Ring, von dem aus man in sämtliche Stadtteile Münchens gelangt. Über die Ingolstädter Straße erhält man direkten Anschluss an die Autobahnanschlüsse Münchens. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Restaurants gibt es entlang der Knorrstraße, ebenso sind Kindergärten und Schulen gut zu erreichen. Ideal ist auch die Nähe zu den BMW-Werken. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Milbertshofen zahlreiche Möglichkeiten. Dies sind z.B. der schöne Fasaneriesee sowie der nahegelegene Olympiapark, der zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs, wie auch die verschiedenen nahegelegenen Freibäder runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
