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    Geschichtsträchtige Wohnlage am Isarhochufer.

    1.980.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    247,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1980
    Ansicht Geschichtsträchtige Wohnlage am Isarhochufer.
    Ansicht
    • Ansicht Geschichtsträchtige Wohnlage am Isarhochufer.
    • Wohnbereich Geschichtsträchtige Wohnlage am Isarhochufer.
    • Westterrasse Geschichtsträchtige Wohnlage am Isarhochufer.
    • helles Zimmer Geschichtsträchtige Wohnlage am Isarhochufer.
    • Schlafzimmer Geschichtsträchtige Wohnlage am Isarhochufer.
    • Bad Geschichtsträchtige Wohnlage am Isarhochufer.
    • Wohnküche Geschichtsträchtige Wohnlage am Isarhochufer.
    • Hausansicht Geschichtsträchtige Wohnlage am Isarhochufer.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (S2592 / ID: 18124142)
    81479 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 79086-999
    Kosten
    Kaufpreis
    1.980.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    247,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1980
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Ein sehr gepflegtes Anwesen aus den 80er Jahren und eine historische Villa bilden heute dieses geschmackvolle, postmoderne
    Ensemble, das die herrschaftliche Bauweise der ehemaligen Dr. Scholl Villa auch heute noch erkennen läßt.
    Die Dachgeschosswohnung (mit Lift) erstreckt sich über drei Etagen (ab dem II. Obergeschoss) und verdient zurecht die Bezeichnung "Haus im Haus".
    Jede Etage ist über einen separaten
    Eingang zugänglich und so stehen Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten offen. Herzstück dieser Wohnung ist neben dem
    offenen Wohnbereich (ca. 60 m²) mit angrenzender Westterrasse die großzügige Wohnküche mit Zugang auf den Ostbalkon.
    Eine Etage höher stehen Ihnen vier Zimmer sowie zwei Bäder zu Verfügung.
    Die dritte Wohnebene befindet sich im Dachspitz des Hauses und bildet derzeit ein
    eigenständiges Apartment mit einer Galerie sowie Küchenzeile und Duschbad.
    Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz für EUR 30.000,-.

    _ historisch geprägtes Gesamtensemble
    exponierte Lage auf der Prinz-Ludwigs-Höhe
    _ uneinsehbare West-Loggia & großer Frühstücksbalkon mit Traumblick
    _ sehr ruhige Lage
    _ nur 21 Parteien im Haus bilden die WEG
    _ Hauswirtschaftsraum
    _ Kamin (Bioethanol)
    _ gemeinschaftliche Benützung des parkähnlichen Gartens (ca. 3000 m²
    Gesamtgrundstück)
    _ sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum (in den vergangenen 5 Jahren:
    z.B. Erneuerung d. Heizungsanlage, Renovierung d. Fassade)
    _ hochwertige Einbauten
    _ kanadisches Ahorn-Dielenparkett
    _ moderne Bäder
    _ elegante Poggenpohl Einbauküche
    _ lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
    _ zahlreiche, schreinergefertigte Einbauschränke
    _ abgeschlossenes Kellerabteil
    _ Waschkeller mit Anschlüssen für private Geräte

    Fußboden: Parkett


    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt. Solln zeichnet sich vor
    allem durch eine sehr gute Infrastruktur
    und die umliegenden Naherholungsgebiete
    aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
    bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Idealerweise liegen von der Wohnung aus sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt.
    Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle Solln (S7) und
    die nächste Bushaltestelle mit Anschluss
    zu den U-Bahnstationen Thalkirchen bzw. Obersendling (U3) sind in Kürze fußläufig zu
    erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Fax +49 89 79086-999
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