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    Geräumige 3,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre

    419.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,40 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1938
    Ansicht Geräumige 3,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre
    Ansicht
    • Ansicht Geräumige 3,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre
    • Grundriss Geräumige 3,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre
    • Gemeinschaftsgarten Geräumige 3,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre
    • Wohnzimmer Geräumige 3,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre
    • Küche Geräumige 3,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre
    • Bad Geräumige 3,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre
    • Ansprechpartner Geräumige 3,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/3836 / ID: 15694240)
    81377 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Schmitz
    Ungererstraße 75
    80805 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59540
    089 2167-959540
    Kosten
    Kaufpreis
    419.000,00 €
    Preis/m²
    5.277,08 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,40 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1938
    Verfügbar ab
    01.10.2017
    Etagenanzahl
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten, denkmal-geschützten Wohnanlage, die im Jahr 1938 errichtet wurde. Das Gebäude wurde laufend
    instandgehalten und modernisiert. Zuletzt wurden das Dach und die Fassade (inklusive Fenster) saniert. Auch die Eigentumswohnung selbst wurde vor ca. 10 Jahren kernsaniert. Sämtliche Leitungen, Böden und Installationen wurden dabei erneuert. So profitieren Sie heute von Ausstattungsmerkmalen, wie einem Eichenparkettboden im Wohnzimmer, einem hochwertigen Granitboden in der Diele, Marmorelementen im Bad und einer zusätzlichen Wärmedämmung an den Innenwänden. Sie erreichen Ihre Hochparterre-Wohnung über wenige Stufen des gepflegten Treppenhauses. Hinter Ihrer Wohnungstür empfängt Sie eine weitläufige Diele. Links von der Diele befinden sich Ihr geräumiges Wohn- und Ihr gemütliches Schlafzimmer. Gegenüber ist ein nach Westen ausgerichtetes Kinderzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer. Das bereits modernisierte Tageslichtbad mit Eckbadewanne verfügt über eine wohlig wärmende Fußbodenheizung und über eine Handtuchtherme. Die geräumige Küche ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und bietet genügend Stellfläche für einen Esstisch. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Die Nutzung des Gemeinschaftsgartens, des Wasch- und Trockenraumes sowie des Fahrradkellers steht Ihnen selbstverständlich frei. Die Eigentumswohnung kann zum 01.10.2017 bezogen werden.

    Küche mit Fenster

    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Marmor
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Sendling

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
    darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    129,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/04/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1938
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten. Auffallend sind in Sendling viele Mietshäuser und genossenschaftliche Bauten. Viele der Häuser entstanden vor oder zwischen den beiden Weltkriegen. Sendling hat einen sehr hohen Altbaubestand. Viele dieser Gebäude wurden in den letzten Jahrzehnten saniert. Am Harras etwa lassen sich zahlreiche Häuser mit den für die Zeit um 1900 typischen Jugendstilfassaden bewundern. Es gibt aber auch grüne Oasen, wie die Gegend rund um den Neuhofener Berg oder entlang des Isarufers. Die Immobilie befindet sich in einer denkmal-geschützten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum grünen Südpark. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Verschiedene Buslinien befinden sich in ca. 700 m Entfernung. Diese fahren jeweils mehrere U- und S- Bahnhaltestellen an. So sind Sie in ca. 10 Minuten an der beliebten U6 (Holzapfelkreuth). Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze die Autobahnen Salzburg (A8), Garmisch-Partenkirchen (A95) oder Lindau (A96). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sportanlagen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Schmitz
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59540
    Fax 089 2167-959540
    E-Mail r38q4bagmx@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.