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    Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung zum Innenhof auf Erbpacht!

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1957
    Garten Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung zum Innenhof auf Erbpacht!
    Garten
    • Garten Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung zum Innenhof auf Erbpacht!
    • Grundriss Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung zum Innenhof auf Erbpacht!
    • Terrasse Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung zum Innenhof auf Erbpacht!
    • Wohnzimmer Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung zum Innenhof auf Erbpacht!
    • Wohnzimmer Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung zum Innenhof auf Erbpacht!
    • Schlafzimmer Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung zum Innenhof auf Erbpacht!
    • Badezimmer Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung zum Innenhof auf Erbpacht!
    • Küche Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung zum Innenhof auf Erbpacht!
    • Garten im ruhigen Innenhof Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung zum Innenhof auf Erbpacht!
    • Garten mit Terrasse Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung zum Innenhof auf Erbpacht!
    • Hausansicht Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung zum Innenhof auf Erbpacht!
    • Visitenkarte Makler Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung zum Innenhof auf Erbpacht!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0268 / ID: 19377842)
    81369 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr German Rack (Immobilienmakler (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59542, 0160-5305065
    089 2167-959542
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Preis/m²
    3.301,89 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    lebenslanges Wohnrecht für die Eigentümer
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1957 erbauten Wohnhaus und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 106 m².Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit ca. 200 m² Nutzfläche, welcher nach Osten in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Durch den geschickt gestalteten Grundriss ist jedes Zimmer separat vom gefliesten Flur aus zugänglich. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche mit Fenster und einer hochwertigen Einbauküche. Die Küche ist ebenfalls gefliest. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und der Terrasse, ist mit Parkett ausgelegt und hat einen wunderschönen und aktiv nutzbaren Kachelofen. Das Schlaf- sowie Kinderzimmer verfügen über ein großes Fenster und sind optimal in den Innenhof ausgerichtet. Eines der Zimmer wurde vom herkömmlichen Ursprung zu einer Wohlfühloase umfunktioniert. Hier sind eine Sauna, eine Dusche, ein WC, ein Pissoir und ein Waschmaschinenanschluss verbaut. Das weitere Badezimmer ist ebenfalls hochwertig gefliest, verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Doppelwaschbecken. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Eine Verlängerung des Erbbaurechts auf weitere 99 Jahre nach Ablauf der noch bestehenden 36 Jahre Restlaufzeit, ist seitens des Erbbaurechtgebers (Kirche) bereits
    zugesagt worden. Der Verkauf erfolgt unter der Maßgabe eines lebenslangen kostenlosen Wohnrechts für die Eigentümer. Eine sofortige Eigennutzung ist ausgeschlossen. Die umlagefähigen Betriebskosten werden von den Wohnberechtigten selbst getragen.

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Sendling

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 205,00 EUR
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1998
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    157,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.10.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/10/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Mittersendling ist ein gutes Wohngebiet, das vor allem durch die Nähe zu den Isarauen an Attraktivität gewinnt. Kombiniert mit vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung
    bietet das Wohngebiet für so gut wie jede Altersgruppe den perfekten Ausklang. Der Münchner Tierpark „Hellabrunn” und die Isar sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in ein paar Minuten zu erreichen. Zudem liegt der „Neuhofer Park” quasi direkt vor den Füßen und ist ein toller Geheimtipp, als Alternative zu den Isarauen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Penny, Lidl, Bäcker, Metzger), diverse Gastronomien sowie Schulen, Apotheken, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein neu geplantes Einkaufszentrum, Ecke „Zielstattstraße/
    Passauer Straße” ist bereits im Bau. Der Stadtteil ist durch die U-Bahn, Busse und Trambahn bestens an das städtische Verkehrsnetz angeschlossen. Die Buslinie „53” liegt direkt vor der Haustür. Die S-Bahn-Linie „S7” ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen und bringt Sie in unter 10 Minuten in die Münchner Innenstadt. Über den „Mittleren Ring” gelangt man kurzerhand zu den Autobahnen „A96 München-Lindau”, die „A95 München-Garmisch, oder die A8 nach Salzburg”.
    Der Starnberger See ist in ca. 15 Fahrminuten mittels Auto zu erreichen. Ob jung und alt, die Anwohner fühlen sich allesamt wohl. Wer sich hier einmal eingelebt hat, weiß die Lage und die zahlreichen Pluspunkte zu schätzen und wechselt nur ungern den Stadtteil. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr German Rack (Immobilienmakler (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59542, 0160-5305065
    Fax 089 2167-959542
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.