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    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Blick ins Grüne und guter Ausstattung! Ideal für Eigennutzer!

    400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1965
    Wohnzimmer Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Blick ins Grüne und guter Ausstattung! Ideal für Eigennutzer!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Blick ins Grüne und guter Ausstattung! Ideal für Eigennutzer!
    • Eingangsbereich Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Blick ins Grüne und guter Ausstattung! Ideal für Eigennutzer!
    • Flur Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Blick ins Grüne und guter Ausstattung! Ideal für Eigennutzer!
    • Flur Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Blick ins Grüne und guter Ausstattung! Ideal für Eigennutzer!
    • Flur Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Blick ins Grüne und guter Ausstattung! Ideal für Eigennutzer!
    • Schlafzimmer Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Blick ins Grüne und guter Ausstattung! Ideal für Eigennutzer!
    • Schlafzimmer Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Blick ins Grüne und guter Ausstattung! Ideal für Eigennutzer!
    • Blick vom Flur Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Blick ins Grüne und guter Ausstattung! Ideal für Eigennutzer!
    • Badezimmer Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Blick ins Grüne und guter Ausstattung! Ideal für Eigennutzer!
    • Badezimmer Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Blick ins Grüne und guter Ausstattung! Ideal für Eigennutzer!
    • Badezimmer Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Blick ins Grüne und guter Ausstattung! Ideal für Eigennutzer!
    • Badezimmer Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Blick ins Grüne und guter Ausstattung! Ideal für Eigennutzer!
    • Badezimmer Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Blick ins Grüne und guter Ausstattung! Ideal für Eigennutzer!
    • Kinder-/Arbeitszimmer Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Blick ins Grüne und guter Ausstattung! Ideal für Eigennutzer!
    • Kinder-/Arbeitszimmer Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Blick ins Grüne und guter Ausstattung! Ideal für Eigennutzer!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (LS-2214 / ID: 19112247)
    80807 München
    Milbershofen-Am-Hart
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Herr Thomas Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    www.roethig-immobilien.de
    089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    089-997297-38
    Kosten
    Kaufpreis
    400.000,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. 19% Mwst.) Bieter-/Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1965
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese helle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß eines 1965 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 saniert und befindet sich in einem guten Zustand, die gemeinschaftlichen Anlagen werden von der Eigentümergemeinschaft laufend instandgehalten.

    Hier finden Sie beste Infrastruktur mit allem was man zum Leben braucht, die Nähe zur Innenstadt und grünes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie "vor der Haustür". Der Luitpoldpark, welcher sich direkt um die Ecke befindet, bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten und sorgt zusätzlich für die Attraktivität dieser Wohnlage.

    Die Wohnung zeichnet sich durch einen hervorragenden Schnitt und Helligkeit aus.
    Auf ca. 62 m² finden Sie drei sehr gut geschnittene Zimmer, sowie ein Badezimmer und die Küche. Die zwei Schlafzimmer, wovon eines beispielsweise auch als Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer genutzt werden kann, sind lichtdurchflutet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist funktionell gestaltet, bietet ausreichend Stauraum und ist mit allen technischen Geräten ausgestattet. Auch eine Waschmaschine findet hier perfekt Platz. Das Angebot an Stauraum wird im zentralen Flur zusätzlich durch einen hochwertigen Einbauschrank erweitert.

    Das Badezimmer ist in weiß gehalten und daher zeitlos. Es verfügt über eine hochwertige Ausstattung, wie z.B. eine Villeroy & Boch Toilette mit, Missel kompakt Eckspülkasten, sowie Hansgrohe Duschthermostat und AXOR Starck Organic Wasserhahn. Gleichfalls verfügt die Wohnung über einen Balkon mit einer Grundfläche von ca. 3,7 m² (dieser ist zur Hälfte in der Wohnfläche angerechnet). Hier können Sie durch die Ostausrichtung die Morgensonne genießen. Der Balkon ist einer Parkanlage zugewandt und lädt zu einem ruhigen Verweilen ein.

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bedarf keiner Renovierungen, Sie ist sofort bezugsfertig. Der Parkettboden, welcher in allen Wohnräumen verlegt ist, ist aus Vollholz und kann daher bei Bedarf abgeschliffen werden. Eine Wohnungseingangstür, die Zargen und die Zimmertüren wurden erst kürzlich erneut. Mitverkauft wird ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Außerdem steht den Eigentümern ein Trockenraum zur Verfügung.
    Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne, im Bieterverfahren angebotene Wohnung, im Rahmen einer Besichtigung.

    HIGHLIGHTS:

    + Eichen-Vollholzparket
    + Fliesen im Badezimmer und Küche
    + Balkon mit Ost Ausrichtung
    + Hochwertige Bad Ausstattung
    + Bosch Siemens Küchengeräte
    + Kellerabteil
    + viel Stauraum in Flur und Küche
    + Fenster im Bad
    + Badewanne und Toilette von Villeroy & Boch
    + Hochwertiger Einbauschrank von Raumplus inkl. Tiefkühltruhe mit beleuchteter Garderobe

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 1.90qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 14.3.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

    Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

    Wenn Sie diese Wohnung kaufen wollen, geben Sie bitte ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

    Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

    Der Mindestgebotspreis für diese Wohnung inkl. Kellerabteil liegt bei € 400.000,-.

    Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

    Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter-/Käuferprovision an.

    Die Bieter-/Käuferprovision beträgt im Falle des Erwerbs 3,57 % Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
    Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

    Hausgeld: 260,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    91.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/03/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    Lage und Besonderheiten
    Diese Wohnung liegt in Milbertshofen in einer ruhigen Wohngegend. Hier gibt es alles was man benötigt: Sportanlagen, das Bad Georgenschwaige, der Nymphenburg Biedersteiner Kanal und der Luitpoldpark liegen direkt vor der Haustür. Der Englische Garten ist in ca. 11 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Beide bieten gute Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vom Discounter bis zum Bio-Markt und Restaurants sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Auch die belebte Leopoldstraße mit ihren vielen Restaurants, Bars und Geschäften ist nur ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
    Das Olympia-Einkaufszentrum ist einer der bekanntesten und auch das größte Einkaufszentrum der Stadt und ist mit seinen zahlreichen Geschäften ein guter Anlaufspunkt, um alle seine Einkäufe auf einmal zu erledigen. Sie erreichen es in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad.
    Neben dem Englischen Garten gibt es auch den Olympiapark, der Ihnen viele Freizeitangebote bietet. Diesen erreichen sie in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad. Das ganze Jahr über werden in der Olympiahalle und im Olympiaparkgelände zahlreiche Veranstaltungen zu beispielsweise Sport und Musik angeboten.
    Da die Wohnung im schönen, zentralen Stadtteil Milbertshofen, am Petuelpark liegt, ist auch eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Die nächste Bushaltestelle "Barlachstraße" (142) ist nur ca. 4 Minuten Fußweg entfernt und die U-Bahn-Station "Milbertshofen" (U2, U8, N41) erreichen Sie in nur ca. 3 Minuten Fußweg. An der Haltestelle „Milbertshofen” verkehrt die U-Bahn-Linie U2, mit welcher Sie die Münchner Innenstadt schnell erreichen (Hauptbahnhof 8 Minuten; Marienplatz 11 Minuten).
    Mit dem Auto sind Sie in ca. 6 Minuten auf der Autobahn A9, über diese sind Sie in ca. 25 Minuten am Flughafen München. In der näheren Umgebung der Wohnung gibt es einige Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen, welche man in wenigen Minuten zu Fuß erreichen kann. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Herr Thomas Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    Telefon 089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    Fax 089-997297-38
    URL www.roethig-immobilien.de
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