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    Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Aubing zum Selbstbezug!

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,45 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1966
    Wohnzimmer Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Aubing zum Selbstbezug!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Aubing zum Selbstbezug!
    • Wohnzimmer Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Aubing zum Selbstbezug!
    • Außenansicht Wohnhaus Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Aubing zum Selbstbezug!
    • Außenansicht Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Aubing zum Selbstbezug!
    • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Aubing zum Selbstbezug!
    • Eingangsbereich Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Aubing zum Selbstbezug!
    • Flur Perspektive 2 Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Aubing zum Selbstbezug!
    • Küche Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Aubing zum Selbstbezug!
    • Badezimmer mit Badewanne und Bidet Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Aubing zum Selbstbezug!
    • Schlafzimmer Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Aubing zum Selbstbezug!
    • Balkon Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Aubing zum Selbstbezug!
    • Aussicht vom Balkon Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Aubing zum Selbstbezug!
    • Grundriss möbliert Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Aubing zum Selbstbezug!
    • Grundriss unmöbliert Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Aubing zum Selbstbezug!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (435010-04004 / ID: 16258218)
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Stefan Stanger (Vertriebsleiter)
    Bayerstraße 85a
    80335 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 74360-327, 0178 5927515
    089 74360-339
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,45 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die gemütliche Zweizimmerwohnung erstreckt sich auf gut geschnittenen ca. 53,45 qm und verfügt über einen Südbalkon. Vom Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand in das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Bidet, welches in neutralem weiß gehalten wurde. Rechts daneben befindet sich ein ca. 13,53 qm großes, ruhiges Schlafzimmer in Ostausrichtung.
    Die kleine Küche mit Fenster bietet genügend Stauraum für diverse Utensilien und lädt zur Zubereitung von Mahlzeiten ein. Der Wohn- Essbereich mit ca. 20,99 qm und Zugang zum Balkon ist lichtdurchflutet und mit Stäbchenparkett versehen.
    Im Jahre 2013 erfolgte eine Renovierung welche Malerarbeiten, den Austausch des Bodenbelags, der Steckdosen und der Leitungen umfasste.
    Im Untergeschoß befindet sich ein Wasch- und Trockenraum.

    Die Außenfassade des Wohnhauses wurde im Jahre 2015/2016 komplett neu gestrichen, im Jahre 2017 erfolgte ein Austausch der Warmwasseraufbereitung, als auch die Anbringung von Rauchmeldern. Die Anlagentechnik der Heizung wurde 2007 komplett erneuert.

    Bitte beachten Sie:
    Wir vermarkten im selben Wohnhaus eine angrenzende 1-Zimmer Wohnung mit ca. 37 qm zur Kapitalanlage.
    Sprechen Sie uns gerne darauf an.

    - Balkon
    - Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet
    - Parkett, Laminat
    - Wasch- und Trockenraum vorhanden
    - Kellerabteil

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 4.5qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
    Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank/Deutsche Bank AG.
    Unsere Finanzberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

    Wir handeln im Alleinauftrag für den Eigentümer. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keine Gewähr übernimmt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt) ist zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss oder bei Abschluss eines rechtlich gleichgestellten Vertrages.

    In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.

    Hausgeld: 200,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    143,05 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.02.2009
    Gültig bis
    2019/02/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Aubing gehört zu den begehrtesten Wohnorten am westlichen Rand der Landeshauptstadt München und erfreut sich aufgrund seiner ausgezeichneten Infrastruktur seit Jahren größter Beliebtheit. Durch die schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt, die A95 München-Garmisch, die A96 München-Lindau und den Autobahnring A99 sind sämtliche Ziele und wie der Flughafen oder das Fünfseenland bequem und zügig erreichbar.

    Die S-Bahn der Linie S8 Neuaubing ist nur 6 Gehminuten entfernt, und von dort sind es gerade mal 2 Stationen in die Pasing Arcaden oder nur 20 Minuten bis zum Stachus. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Lidl und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Stefan Stanger (Vertriebsleiter)
    Bayerstraße 85a
    80335 München
    Telefon 089 74360-327, 0178 5927515
    Fax 089 74360-339
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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