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    Gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Freimann

    449.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,45 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1998
    Wohnen, Essen Gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Freimann
    Wohnen, Essen
    • Wohnen, Essen Gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Freimann
    • Flur Gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Freimann
    • Küche Gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Freimann
    • Wohnzimmer Gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Freimann
    • Schlafzimmer Gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Freimann
    • Badezimmer Gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Freimann
    • Garten Gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Freimann
    • Hausansicht Gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Freimann
    • Grundriss_NEU Gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Freimann

    Wohnung kaufen in München / Freimann

    Wohnung allgemein
    (14060 / ID: 22494137)
    80939 München / Freimann
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
    Anbieter:
    walser projekt management GmbH
    Frau Claudia Schnella
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    walser-immobiliengruppe.de
    089 665960
    Kosten
    Kaufpreis
    449.900,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,45 m²
    Nutzfläche ca.
    63,02 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    Vermietet
    Etage
    0 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In einem 1998 errichteten gepflegten Mehrfamilienhaus in Freimann befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung. Das Haus wurde in gesunder Ziegelbauweise mit äußerem Wärmedämmverbundsystem erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.
    Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, einladenden Flur mit ausreichend Platz für eine Kommode sowie Garderobe und sternförmig abzweigenden Zimmern. Es steht ein gut dimensioniertes Schlafzimmer zur Verfügung sowie direkt daneben ein zeitlos, gefliestes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Besonders schön ist der helle Wohnbereich, von diesem hat man Zugang zur Terrasse mit kleinem charmanten Gärtchen. Hier kann man bis in den Abend hinein die Sonne genießen. Dank der hohen, grünen Hecke ist der Garten uneinsichtig und geschützt. Die abgeschlossene Küche, mit heller Küchenzeile, ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet außerdem Platz für einen kleinen Esstisch.
    Die Wohnung ist an eine 30-jährige, ordentliche, zuverlässige und gleichermaßen sympathische Unternehmensberaterin vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2017. Die aktuelle, monatliche Miete beträgt € 950.- kalt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgargen-Einzelstellplatz.

    - Ahornparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
    - raumhoch gefliestes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
    - gepflegte, helle Einbauküche mit Markengeräten
    - West-Terrasse mit kleinem Garten
    - Kellerabteil
    - TG-Einzelstellplatz


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 150,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 29.900,00 EUR)
    • vermietet
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    82.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/11/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen im Grünen - herzlich Willkommen in München-Freimann!
    Freimann liegt im Münchner Norden und zeichnet sich durch 4 besondere Fakten aus: Die Allianz Arena, die grünen Naherholungsgebiete wie den Englischen Garten, die Fröttmaninger Heide und die Oberen Isarauen.
    Freimann ist allseits bekannt als begehrtes, grünes Wohngebiet und bietet ein hohes Maß an Attraktivität. Der Stadtteil zählt nicht nur zu den angesagten Wohnvierteln, sondern auch Dank des EURO-Industrieparks und der ansässigen Dax notierten Unternehmen zu einem der bedeutendsten und gefragtesten Wirtschaftsstandorte Münchens.
    Durch den hohen Freizeitwert, die schnelle Anbindung an die Innenstadt und die unmittelbare Nähe zum Zentrum zieht es auch immer mehr Familien in das vielseitige Viertel im Münchner Norden. Für Sportbegeisterte gibt es neben dem Ungererbad, dass sich zum Schwimmen, aber auch zum Volleyball- und Fußballspielen eignet, viele nah gelegene Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
    Fußläufig von der Wohnung, in nur wenigen Minuten erreichbar, befindet sich ein Supermarkt und ein Café. Mit dem Radl sind sie in 5 Minuten an der U-Bahnstation Kieferngarten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    walser projekt management GmbH
    Frau Claudia Schnella
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    Telefon 089 665960
    URL walser-immobiliengruppe.de
    Anbieter kontaktieren
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