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    Gemütlichkeit unterm Dach im schönen Allach

    570.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1960
    offene Küche Gemütlichkeit unterm Dach im schönen Allach
    offene Küche
    • offene Küche Gemütlichkeit unterm Dach im schönen Allach
    • Wohn-Essraum Gemütlichkeit unterm Dach im schönen Allach
    • Schlafzimmer Gemütlichkeit unterm Dach im schönen Allach
    • Badezimmer Gemütlichkeit unterm Dach im schönen Allach
    • Arbeits-Gästezimmer Gemütlichkeit unterm Dach im schönen Allach
    • Dachterrasse Gemütlichkeit unterm Dach im schönen Allach
    • Blick von der Terrasse Gemütlichkeit unterm Dach im schönen Allach

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (46924GD / ID: 19162778)
    80997 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    08922848756
    Kosten
    Kaufpreis
    570.000,00 €
    Preis/m²
    6.705,88 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision (inkl.19% MwSt)
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Herzen von München Allach-Untermenzing liegt diese ausgesprochen helle, ruhige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im dritten Stock mit Blick über die anliegenden Dächer und verfügt über eine schöne, kleine Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung. Die Wohnung ist komplett mit Parkettboden ausgelegt.
    Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse liegt neben dem Essplatz mit Blick zur modernen fast neuwertigen offenen Küche ausgestattet mit allen technischen Markengeräten. Das gemütliche Schlafzimmer liegt am Ende eines langen Flures. Ein daneben liegender kleiner Raum ist nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte Bad mit Badewanne und Dusche ist weiß gefliest. Waschmaschine sowie Trockner können bequem im Bad untergebracht werden. Ein sehr großer fest abschließbarer Kellerraum von ca. 20m² ! gehört zur Wohnung und ist somit vielseitig verwendbar. Es gibt keinen Aufzug und keinen Garagenstellplatz. In der Anliegerstraße gibt es allerdings immer genügend Parkmöglichkeiten. Nähere Einzelheiten können wir telefonisch besprechen. Gisela Droemer, Objekt- und Kundenbetreuung. Tel. 0172-8918439

    - Parkettboden
    - offene Küchengestaltung mit Tresen
    - Dachterrasse nach Süden ausgerichtet
    - weiße Fliesen im Badezimmer
    - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
    - Waschmaschinenanschluß im Bad
    - separater Abstellraum
    - großer abgeschlossener Kellerraum (20m²)

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 13.12.2029.
    Endenergiebedarf beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-89 18 439.

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    125.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/12/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Die gemütliche Wohnung liegt mitten im Stadtbezierk 23 Allach-Untermenzing.
    Der Stadtteill ist im öffentlichen Nahverkehr vor allem durch die S-Bahn-Linie 2 mit dem Haltepunkt Untermenzing erschlossen. Sie erreichen diesen in 3 Minuten mit dem Auto und in 12 Minuten zu Fuß. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto und in ca. 20 Minuten mit der S-Bahn.
    Während Untermenzing kaum Gewerbe aufweist, besitz Allach mit fast 200 ha die höchste Industrieund Gewerbeflächenballung im Stadtgebiet. Die Firmen MAN, MTU und Krauss-Maffeistellen stellen die meisten Arbeitsplätze in diesem Stadtbezirk. Auch BMW, O2 oder Knorr-Bremse sind schnellstens mit dem Auto erreichbar.
    In nächster Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Alle wichtigen Supermärkte, beispielswise Norma direkt um die Ecke sowie Banken, Ärzte, etc. sind gut erreichbar. Kindergärten und Schulen sind vorhanden, so wie die Carl-Spitzweg-Realschule und das Louise-Schroeder-Gymnasium im Stadtbezirk..
    Sportvereine gibt es zahlreich in der Gegend. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 08922848756
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
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