+++Gemütlichkeit kennt hier keine Grenzen+++
3 Zimmer Wohnung mit Süd Balkon

Kaufpreis

739.000,00 €

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche ca.	84,53 m²		Nutzfläche ca.	84,53 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	1970
Zustand	modernisiert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung

Diese wunderschöne Wohnung könnte bald Ihre sein!
Ein Ort zum Wohlfühlen - genau das bietet diese charmante sehr gut geschnittene Wohnung.
Sehr gute - ruhige Lage. Hell - Modern.
Wohnen auf Top Nivaeu in der beliebten Gegend München - Pasing.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, lade Sie das Exposé runter und machen mit mir einen Besichtigungstermin aus!

- Gehobene Qualiät - Hell

- Wohnfläche: 84,53 m²

- Elektriche Rolläden (erneuert 2018) mit Smart Home Steuerung (Home Matic) via App vom Handy aus

- Faltanlagen Balkontüre (grosser Raumvorteil - nach innen) extra neu eingebaut

- die Wohnung wurde im Jahr 2018 renoviert

- 2 neue moderne Heizkörper wurden zusätzlich eingebaut

- Echtholz Parkett Fußboden in der gesamten Wohnung

- Wohn- und Arbeitszimmer mit eigenem WLAN Anschluss

- Moderne sehr schöne Einbauküche mit Markengeräten im Wert von 17.000 Euro

- Zentrale Öl Heizung (2018 erneuert)

Tiefgaragenstellplatz (ohne Duplex) zzgl. 21.000 Euro

Gehobene Ausstattung
Wasch-/Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum
Gesamtfläche: 84.53qm

Zusätzliche Angaben Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Andreas Hüther unter der Mobilnummer 0173 - 70 30 917 jederzeit zur Verfügung.



HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV

• Einbauküche vorhanden
• 2 Balkone
• Keller
• freie Raumteilung
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp

Andere

Gültig bis

2027/04/18

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1970

Ruhige gute Lage.

Der Nymphenburger Park (und das dazu gehörige Schloss) ist fußläufig ca. 900 m entfernt und laden zu schönen Sparziergängen ein.
Joggen, Fahrrad fahren, etc. genauso möglch.

Infrastruktur d.h. der tägliche Bedarf ebenfalls quasi ums "Eck ".
Rewe Markt, Ihle Bäckerei, Apotheken, Ärzte, Fitnesscenter und Kindergarten - Kindertagesstätten - einfach alles da.

Autobahnanbindung nur 2 km entfernt (A8, A96, A 99) oder mit dem Auto in die City der Weltstadt München in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen, S-Bahn, sowie Taxi´s sind ebenfalls einfach zu erreichen. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Siemax Immobilien GmbH Herr Andreas Hüther Bahnhofstraße 9 82166 Gräfelfing

Telefon	+49 (0)89 23 16 444 31, +49 (0)173 70 30 917, +49 (0) 89 23 16 444 0 (Zentrale)
Fax	+49 (0)89 23 16 444 99