Gemütliches vermietetes 1-Zimmer-Appartement in ruhiger Innenhoflage in München-Au

Kaufpreis

259.000,00 €

Provision

3,57 Prozent inkl. MwSt.

Zimmeranzahl	1		Baujahr	1974
Verfügbar ab	Das Appartement ist vermietet		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Es handelt sich hier um ein gemütliches und gut geschnittenes 1-Zimmer-Appartement mit einer netten und großzügigen Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof. Durch die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Das Appartement befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Das Wohn/Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine kleine Einbauküche. Der Flur ist großzügig gestaltet und verfügt über genügend Platz zur Unterbringung eines Einbauschranks.

Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.

Das Haus selber verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradkeller welche zum Gemeinschafteigentum gehören und dadurch von den Eigentümern genutzt werden können.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 157 kWh/(m²*a)
Energiewert für
Warmwasser enthalten: Ja

Gesamtfläche: 30.41qm

Zusätzliche Angaben Wir haben dieses Angebot nach bestem Wissen jedoch auf Grundlage von Informationen Drittererstellt. Maklerhaftung ist daher ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	116,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	18/09/2028
Baujahr (gemäß Energiepass)	1974

Das gemütliche und gut geschnittene vermietete 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 3 OG in der Hochstr. mit Blick in den ruhigen Innenhof im Stadtviertel Au-Haidhausen welches Ihnen mitten in München einen idealen Lebensraum bietet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Banken, Kindergarten, Schule usw. liegen in ca. 10 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt. Nicht zu vergessen die vielen Sport und Freizeitmöglichkeiten an der nahe liegenden Isar sowie die das pulsierende Citylife der Innenstadt.

Die Verkehrsgünstige Anbindung an die S-Bahn (S1 bis S4 u. S6 bis S8 sowie Busse) sind ebenfalls in 10 Gehminuten zu erreichen. 

Stadtteil-Portrait

Peter Pflug Immobilien RDM Pflug Helene-Mayer-Ring 19 80809 München

Fax	089 3514767