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    Gemütliche, helle Dachgeschosswohnung

    765.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1968
    Wohnen Gemütliche, helle Dachgeschosswohnung
    Wohnen
    • Wohnen Gemütliche, helle Dachgeschosswohnung
    • Essplatz Gemütliche, helle Dachgeschosswohnung
    • Flur Gemütliche, helle Dachgeschosswohnung
    • Kinderzimmer Gemütliche, helle Dachgeschosswohnung
    • Arbeiten Gemütliche, helle Dachgeschosswohnung
    • Schlafen Gemütliche, helle Dachgeschosswohnung
    • Küche Gemütliche, helle Dachgeschosswohnung
    • Diele Gemütliche, helle Dachgeschosswohnung
    • WC Gemütliche, helle Dachgeschosswohnung
    • Badezimmer Gemütliche, helle Dachgeschosswohnung
    • Außenbild Gemütliche, helle Dachgeschosswohnung
    • Grundriss Gemütliche, helle Dachgeschosswohnung

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (867037 / ID: 17488382)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    765.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese gemütliche und helle, nach Süden ausgerichtete, 4 1/2 Zimmer-Wohnung, mit allen Vorzügen, befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem parkähnlichen Grundstück. Das Haus, welches 1968 errichtet wurde, liegt in einer ruhigen und sehr guten Lage in München-Solln. Die gut geschnittene Dachgeschosswohnung, ohne Schrägen, bietet genügend Freiraum für ein großzügiges Wohnen und viel Platz für eine Familie mit Kindern. Individuell sind die Trockenbauwände veränderbar, somit steht einem loftartigen Wohnen auch nichts im Wege. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu allen Räumen: dem Wohnzimmer mit überdachter Süd/Ost-Loggia, Elternschlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeits- bzw. Gästezimmer, Küche, Essplatz, neues, weiß gefliestes Badezimmer und Gäste-WC mit Tageslicht. Ein großer, praktischer Einbauschrank steht in der Diele zur Nutzung bereit. Die Einbauküche verbleibt gerne in der Wohnung und ist im Preis enthalten. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz muss für EUR 20.000,-- mit erworben werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Modernisierungsmaßnahmen der Wohnung: 2009 - Badezimmer und WC-Sanierung - Eichenparkett wurde abgeschliffen und lackiert 2011 - 2012 - Trockenbauwände zur Neuaufteilung der Zimmer - hochwertiger Putz in allen Wohnräumen - neue Garofoli Zimmertüren mit modernem Design - einbruchsichere Wohnungseingangstüre Investitionsmaßnahmen des Hauses: 2008 Treppenlift 2010 Dachsanierung Hauptgebäude 2013 Dachsanierung Rückgebäude und Zwischenbau 2015 Isolierung und Dämmung der Tiefgaragendecke und Neuanlage der Grünflächen 2016 Erneuerung der Heizungsanlage (Viessmann Öl-Brennwert- Heiztechnik) Ausstattung: - neues Badezimmer mit Wanne, Glaswand sowie Handtuchheizung - neues Gäste WC mit Spiegelschrank - großer Einbauschrank in der Diele - leicht veränderbarer Grundriss der Wohnung durch Trockenbauwände - Treppenlifter im Hausflur - neue, hochwertige Wohnungstüre - Fliesen in Küche und Bäder, Eichen-Parkettboden im gesamten Wohnbereich - Einbauküche - überdachte Loggia



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 500,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    164.13 kWh/(m²a)
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    Lage und Besonderheiten
    Die Dachgeschosswohnung liegt in ruhiger Best-Lage vom schönen Münchner Stadtteil Solln. Die Nähe zur Innenstadt, welche Sie bequem in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichen und die vielen Freizeitmöglichkeiten, sowie die Nähe zur Isar, machen diesen Stadtteil sehr beliebt.
    Eine sehr gute Verkehrsanbindung, an das Münchner Verkehrsnetz ist gewährleistet. Fußläufig, ca. 600 Meter, erreichen Sie die S-Bahn-Station Solln. Auch die in der Nähe befindlichen Bushaltestellen bringen Sie schnell zur nächsten U-Bahn.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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