Gemütliche, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Forstenried

Kaufpreis

345.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	53,50 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1960		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Etage	5		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten, 1960 erbauten Wohnanlage und ist bequem über den 2011 erneuerten Personenaufzug zu erreichen. Neben Schlaf-, Wohn- und Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss punktet diese praktisch geschnittene Immobilie mit einer gemütlichen Loggia in Ostausrichtung sowie einer offenen, jedoch optisch abgetrennten, Küche mit Essplatz. Die Loggia ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Im Flur ist außerdem eine Nische mit Einbauschrank vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Zu der Immobilie gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.

- Laminatböden in den Wohnräumen
- Loggia mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Müllschlucker
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
- Einbauküche

Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Badewanne
Offene Küche
Fläche Balkon/Terrasse 4.80qm

Zusätzliche Angaben Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers.

Hausgeld: 155,00 EUR

• vermietet
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch	119,5 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	30.08.2018
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	29/08/2028
Baujahr (gemäß Energiepass)	1960

Nur fünf Gehminuten entfernt von der U-Bahnhaltestelle Forstenrieder Allee der Linie U3, bietet diese Wohnlage eine ausgezeichnete Infrastruktur und lässt für Jung und Alt keine Wünsche offen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld der Wohnanlage: Bäckereien, Metzgereien, mehrere Supermärkte, ein Wochenmarkt, ein Warenhaus, Banken, Apotheken, eine Bibliothek, eine Schule und Kita sowie Restaurants der unterschiedlichsten Küchen. Ebenfalls in der Umgebung bieten sich Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. An der U-Bahnhaltestelle Forstenrieder Allee halten außerdem noch einige Busse, welche Sie ebenfalls zu vielen Zielen im Stadtgebiet bringen. Auch mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf dem Mittleren Ring oder auf der Autobahn 95, welche Sie schnell und unkompliziert zu beliebten Naherholungsgebieten im Umland bringt. 

Stadtteil-Portrait

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