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    Gemütliche Atmosphäre mit Südbalkon!

    529.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1954
    Gemütlich und lichterfüllt Gemütliche Atmosphäre mit Südbalkon!
    Gemütlich und lichterfüllt
    • Gemütlich und lichterfüllt Gemütliche Atmosphäre mit Südbalkon!
    • Großzügiger Wohn-/Essbereich Gemütliche Atmosphäre mit Südbalkon!
    • Halboffene Küche Gemütliche Atmosphäre mit Südbalkon!
    • Küche mit Fenster Gemütliche Atmosphäre mit Südbalkon!
    • Badezimmer mit Tageslicht Gemütliche Atmosphäre mit Südbalkon!
    • Herzlich Wilkommen Gemütliche Atmosphäre mit Südbalkon!
    • Grünanlage zum Verweilen Gemütliche Atmosphäre mit Südbalkon!
    • nur 2 Minuten zu Fuß entfernt Gemütliche Atmosphäre mit Südbalkon!
    • S-Bahn Fasangarten Gemütliche Atmosphäre mit Südbalkon!
    • Optimaler Grundriss Gemütliche Atmosphäre mit Südbalkon!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/7342 / ID: 18339670)
    81549 München
    Obergiesing
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Norbert Zorn
    Herbststr. 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089 / 21 99 55 - 77, 0172 / 821 77 44
    089 / 21 99 55 - 55
    Kosten
    Kaufpreis
    529.000,00 €
    Preis/m²
    6.223,53 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    01.10.2019
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Ein pfiffiger Grundriss, lichterfüllte Räume sowie Küche und Badezimmer mit Fenster bieten eine optimale Nutzung der ca. 85 m² Wohnfläche. Der Wohn-/Essbereich mit der halboffenen Küche bietet sich als idealer Mittelpunkt an. Im Küchenbereich ist eine Einbauküche vorhanden.
    Genießen Sie auf dem überdachten Südbalkon Ihr „Feierabendgetränk” bei einem Blick ins Grüne.
    Durch einen kleinen Flur geht´s zum Schlafbereich und Badezimmer. Elternschlafzimmer und das zweite Zimmer haben Außen-Rollos. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt in der 2ten Etage und ist durch das helle Treppenhaus erreichbar. Das im Jahr 1954 erbaute Haus wurde im Jahr 2005 aufwendig saniert (neue Fenster, Elektrik, neuer Fernwärmeofen 2016).
    Die Wohnung ist zum 01.10.2019 bezugsfrei.

    + lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche
    + Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche
    + überdachter Südbalkon mit Aussicht ins Grüne
    + Schlafzimmer mit Außen-Rollos
    + Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss
    + Kellerabteil mit Strom und Licht
    + Bushaltestelle nur 2 Minuten zu Fuß entfernt

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe der Telefonnummer, Adresse und E-Mail beantworten. Vielen Dank!
    Nach Absprache mit den Eigentümern führen wir Besichtigungen der Wohnung nur mit finanzierungsgeprüften Kaufinteressenten durch.
    Sollten Sie noch keine Finanzierungsprüfung veranlasst haben, so steht Ihnen ein Experte der LBS gerne zeitnah einen Termin zur Verfügung.

    Hausgeld: 245,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2010
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    88,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.08.2017
    Gültig bis
    2027/08/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Großräumige Grünflächen zeichnen die Wohnanlage „Am Perlacher Forst”, auch bekannt unter dem Namen Ami-Siedlung, aus. Der ursprüngliche Baumbestand und die verkehrsberuhigten Straßen mit breiten Gehwegen erfreuen die Anwohner. Eine Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort geht´s zur S-Bahnstation Fasangarten oder der U-Bahn-Station Mangfallplatz. Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel - hier ist alles ganz nah! Kennen Sie den beliebten Wochenmarkt im Viertel? Mittwochs ab ca. 12:00 Uhr begeistert er mit einem tollen Angebot (Obst/Gemüse/Käse/Landmetzger/Fisch u.v.m.) und einer schönen Atmosphäre. Eine entspannte Parksituation rundet dieses Angebot ab. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Norbert Zorn
    Herbststr. 1
    80335 München
    Telefon 089 / 21 99 55 - 77, 0172 / 821 77 44
    Fax 089 / 21 99 55 - 55
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.