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    Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bogenhausen

    490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1956
    Auctiora Immobilien GmbH_Wohnzimmer Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bogenhausen
    Auctiora Immobilien GmbH_Wohnzimmer
    • Auctiora Immobilien GmbH_Wohnzimmer Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bogenhausen
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    • Auctiora Immobilien GmbH Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bogenhausen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (AUC3475 / ID: 16290404)
    81677 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    Ihr Auctiora Team
    Firma
    Richard-Strauss-Strasse 33
    81677 München
    www.auctiora.com
    +49 89 45710970, +49 89 45710970 (Zentrale)
    +49 89 457 109717
    Kosten
    Kaufpreis
    490.000,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    4 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Elegante Eigentumswohnung in beliebter, grüner Lage Bogenhausen
    - Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit Aufzug
    - Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch zahlreiche Fenster
    - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
    - Geräumiges Gäste-/Kinderzimmer mit Fenster
    - Helle Einbauküche mit Elektrogeräten
    - Parkettboden in Wohnzimmer
    - Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
    - Gemütlicher Balkon mit Südausrichtung zum Innenhof
    - Abschließbares Kellerabteil
    - Sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
    Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.?Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 238,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    118.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2017/11/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • 175
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen gilt als einer der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile Münchens, welcher durch beeindruckende Mehrfamilienhäuser im Jugendstil, traumhafte Grundstücke und seine geschichtsträchtige Villenbebauung geprägt ist. Das Nobelviertel bietet einen hohen Erholungswert durch die nahgelegene Isar, die Maximiliananlagen, den Denninger Anger und den Schlösselgarten. Außerdem verfügt Bogenhausen über eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte befinden sich vor der Haustür.
    Die schnelle Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zur Innenstadt, den Isarauen und verschiedenen Autobahnen, sowie nur wenige Meter zu den Buslinien - 59, Tramlinie 25 und der U-Bahn Linie U4, sowie die S-Bahnen (S2 – S4 – S8 zum Flughafen), gewähren Mobilität. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Ihr Auctiora Team
    Firma
    Richard-Strauss-Strasse 33
    81677 München
    Telefon +49 89 45710970, +49 89 45710970 (Zentrale)
    Fax +49 89 457 109717
    E-Mail info@auctiora.com
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