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    Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,19 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1994
    Ansicht Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    Ansicht
    • Ansicht Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Grundriss Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Grundriss Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Ansicht 2 Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Wohnzimmer im Dachgeschoss Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Galerie Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Essbereich Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Küche Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Flur Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Visitenkarte-Makler Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/6638 / ID: 16749275)
    80999 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Kerstin Kersten (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59533, 0160 93081834
    089 2167-959533
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Preis/m²
    6.234,38 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,19 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein wundervolles und gemütliches Domizil für junge Paare. Diese großzügige und gut
    geschnittene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 90iger Jahren ohne Liftanlage. Alle Wohnbereiche sind nach Süden sowie das Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche im 2. Obergeschoss von ca. 45,19 m² und eine Bodenfläche im Dachspitz von ca. 18 m². Das Wohlfühlambiente zeigt sich insbesondere an der großzügigen und luftigen Grundrissgestaltung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und einem Dachflächenfenster aus-gestattet. Vom Esszimmerbereich aus können Sie über die Wendeltreppe den offenen Galeriebereich im Dachspitz erreichen. Aktuell wird dieser als Wohnzimmer verwendet. Vom geräumigen Flur mit Abstellkammer können Sie alle Räume erreichen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Duplexparker (oben) in der Tiefgarage. Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 330,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1994
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    101,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.02.2009
    Gültig bis
    2019/02/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Die geringe Bevölkerungsdichte und das reichhaltige Angebot an unberührter oder renaturierter Natur machen Untermenzing zu einer beliebten Wohngegend. Nur wenige Querstraßen entfernt, liegt das innerstädtische Naturschutzgebiet Angerlohe. Dieses kleine Waldgebiet ist seit jeher ein Anziehungspunk in Untermenzing. Weiterhin laden zahlreiche Gastronomien und Biergärten zum geselligen „Beisammensein” ein. Das ist Lebensqualität der besonderen Art. Doch nicht nur die gute Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Untermenzing stellt mit seinen Nachbarschaftsvierteln Obermenzing, Allach und Moosach ein großes Angebot an Kindergärten, Schulen aller Stufen und weiteren Bildungseinrichtungen dar, sodass dieses Gebiet zu den wohl am besten ausgestatteten Orten in ganz München zählt. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Innerhalb des Stadtteils herrscht ein reges Vereinsleben in engem Zu-sammenschluss mit dem benachbarten Allach. Daher erfreut sich der Stadtteil mit zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt. Zu den beliebten Einkaufszentren „Olympia-Einkaufszentrum” und den „Pasing-Arcaden”, entsteht demnächst am „Oertelplatz” (S-Bahnhof Allach) eine neue Einkaufsmeile. In wenigen Autominuten erreicht man fast alle wichtigen Autobahnanschlüsse. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Kerstin Kersten (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59533, 0160 93081834
    Fax 089 2167-959533
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.