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    Gelegenheit in Moosach - gut geschnittene und solide vermietete 3 Zimmer Wohnung

    359.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,44 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1985
    Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage Gelegenheit in Moosach - gut geschnittene und solide vermietete 3 Zimmer Wohnung
    Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage
    • Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage Gelegenheit in Moosach - gut geschnittene und solide vermietete 3 Zimmer Wohnung
    • Blick vom Balkon Gelegenheit in Moosach - gut geschnittene und solide vermietete 3 Zimmer Wohnung
    • Grundriss Gelegenheit in Moosach - gut geschnittene und solide vermietete 3 Zimmer Wohnung
    • Chriscon steht für Qualität Gelegenheit in Moosach - gut geschnittene und solide vermietete 3 Zimmer Wohnung
    • Energieausweis (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Gelegenheit in Moosach - gut geschnittene und solide vermietete 3 Zimmer Wohnung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (279(1/279) / ID: 17202828)
    80997 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Chriscon e.K. Immobilien & Relocation
    Maximilianstraße 35a
    80539 München
    +49-89-330356-40
    +49-89-330356-41
    Kosten
    Kaufpreis
    359.500,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,44 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1985
    Etage
    1 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Solide vermietete drei Zimmer Wohnung im sehr gut erschlossenen Münchner Stadtteil Moosach.
    Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1985 mit insgesamt 85 Wohneinheiten.
    Sowohl die sehr gute Grundrissaufteilung, als auch die infrastrukturell hervorragend erschlossene Lage der Liegenschaft, bilden die ideale Voraussetzung für eine stabile Kapitalanlage. Zur Wohnung selber gehört ein Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Der schöne Blick der Einheit in den begrünten Innenhof runden das Objekt ab.

    Das bestehende Mietverhältnis ist als langfristig und sehr gut zu bezeichnen.

    Das Zahlenwerk zur Wohnung stellt sich wie folgt dar:
    Mieteinnahmen brutto 899.- (inkl. umlegbare Nebenkosten 142.-)
    Mieteinnahmen netto 757.-
    Hausgeld gesamt 242.- ( davon auf den Mieter umlegbar 142.- )
    verbleibendes Hausgeld 100.-

    Man erreicht die Wohnung im 1.OG  der Wohnanlage über einen Laubengang.

    - Die Aufteilung der Wohnung erfolgt wie folgt:
    Diele 4,4 m²
    Bad mit Badewanne und Fenster 4,62 m²
    Küche 4,86 m²
    Wohnen 22,90 m²
    Schlafen 16,63 m²
    Kind 12,55 m²
    Balkon (1/2) 2,45 m²

    -Sonstige Ausstattungsmerkmale:
    Laminatböden (Buche) in den Wohnbereichen, Fliesen im Eingangsbereich, Küche und Badezimmer
    Holzfenster
    Liftanlage
    Kellerabteil
    Tiefgaragenplatz

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt bietet die Chriscon e.K. im Alleinauftrag des Eigentümers an.

    Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass  es sich bei den Quadratmeterangaben um vom Eigentümer an uns übermittelte Daten handelt, für welche wir keine Gewähr übernehmen können.
    Aus Diskretionsgründen gegenüber den aktuellen Mietern, bitten wir um höfliches Verständnis, dass keine Interieurabbildungen im Internet veröffentlicht werden können. Bitte entnehmen Sie die weitere Aufteilung der Liegenschaft daher dem beigefügten Grundrissplan.
    Es gibt sie, die Immobilie, die perfekt zu Ihnen passt. Interessiert ? Wir freuen uns auf ein erstes persönliches Gespräch mit Ihnen.

    For further information in english language please contact our office 0049-89-330356-40 or check our website www.chriscon.de

    Hausgeld: 242,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 899 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 15500 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    118 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.12.2017
    Gültig bis
    19/12/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Infrastruktur des Stadtteils Moosach ist als sehr gut zu bezeichnen.
    Sowohl die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig sehr gut erreichbar.
    Die Buslinie 176 als auch 710 , Station Haylerstraße, hält unweit vom Haus entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Chriscon e.K. Immobilien & Relocation
    Maximilianstraße 35a
    80539 München
    Telefon +49-89-330356-40
    Fax +49-89-330356-41
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