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    Gelegenheit im Erbbaurecht - Schöne Stadtwohnung am Englischen Garten

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1966
    Stadtwohnung in gepflegtem Gebäudeensemble Gelegenheit im Erbbaurecht - Schöne Stadtwohnung am Englischen Garten
    Stadtwohnung in gepflegtem Gebäudeensemble
    • Stadtwohnung in gepflegtem Gebäudeensemble Gelegenheit im Erbbaurecht - Schöne Stadtwohnung am Englischen Garten
    • Chriscon steht für Qualität Gelegenheit im Erbbaurecht - Schöne Stadtwohnung am Englischen Garten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (255(1/255) / ID: 15892109)
    80805 München
    Deutschland / Schwabing (Nord), Freimann (Nord), Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    Chriscon e.K. Immobilien & Relocation
    Herr Simon Beiler
    Maximilianstraße 35a
    80539 München
    www.chriscon.de
    +49-89-330356-40
    +49-89-330356-41
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    Unsere Maklerprovision, welche der Käufer zu tragen hat, beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    01.08.2017
    Etage
    6 von 12
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gelegenheit im Erbbaurecht - schöne Stadtwohnung am Englischen Garten

    Das sehr gepflegte Gebäudeensemble wurde Mitte der 60er Jahre gebaut und besteht aus insgesamt aus 3 Häusern. Sie liegen wunderbar grün eingebettet zwischen dem kleinen Biedersteiner Park und dem Englischen Garten und sind  auf dem weitläufigen Grundstück grün und harmonisch eingefasst.

    Die zum Verkauf stehende Einheit ist besonders für alle diejenigen Kaufinteressenten von Interesse, die Wert auf eine sehr gute Lage legen, einen sehr guten Grundriss zu schätzen wissen und in ein Objekt auf Basis Erbbaurecht investieren möchten. Den Anwohnern steht ein großzügiges Hallenschwimmbad zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

    Bedingt durch die wunderbare Lage direkt am Englischen Garten , als auch die gute Grundrissaufteilung, bietet sich das Objekt sowohl zum Eigennutz als auch als Kapitalanlage für die Wiedervermietung an. Die Liegenschaft wird frei ab dem 01.08.2017.

    Das Erbbaurecht hat noch eine Laufzeit von 45 Jahren, bis zum 30.06.2062. Der Erbpachtzins für die Wohnung als auch die Garage beträgt monatlich 158,71 €  und ist im Hausgeld in Höhe von monatlich 612.- € enthalten.

    Die Wohnung hat Süd-/West-Ausrichtung, ist lichtdurchflutet und zeichnet sich durch folgende weitere Ausstattungsmerkmale aus:

    -          großzügiger und gut geschnittener Grundriss
    -          helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
    -          großer Süd-/West Eckbalkon
    -          Küche mit gepflegter Einbauküche
    -          innenliegendes Bad mit Badewanne
    -          sep. Gäste-WC
    -          Flur/Diele mit Abstellmöglichkeit
    -          Kellerabteil
    -          gut befahrbarer TG-Stellplatz (kein Duplex)

    Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell mit Teppichboden ausgestattet.

    Standard-Ausstattung
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt bietet die Chriscon e.K. im Alleinauftrag des Eigentümers an.

    Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass  es sich bei den Quadratmeterangaben um vom Eigentümer an uns übermittelte Daten handelt, für welche wir keine Gewähr übernehmen können. Aus Diskretionsgründen und auf Wunsch der jetzigen Bewohner können wir in der ersten Angebotsphase leider keine Innenaufnahmen zeigen.
    Rufen Sie uns gerne an oder schicken uns eine Nachricht, wir stehen Ihnen jederzeit mit weiterführenden Objektinformationen zur Verfügung. Herr Simon Beiler freut sich mit Ihnen zum Objekt ins Gespräch zu gehen.
    For further information in english language please contact our office 0049-89-330356-40 or check our website www.chriscon.de

    Hausgeld: 612,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    182 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.12.2008
    Gültig bis
    17/12/2017
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Blick auf Berge
    Wunderbare Wohnperspektiven im begehrten Schwabing – mit der City im weiten Blick und dem Park direkt vor der Tür.Hier können Sie es sich gut gehen lassen !
    Nebenan lädt der bekannte Englische Garten zum Spazieren, Radfahren und Joggen ein.

    Sowohl die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, als auch die Einkaufs-möglichkeiten für das tägliche Leben sind fussläufig in wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Chriscon e.K. Immobilien & Relocation
    Herr Simon Beiler
    Maximilianstraße 35a
    80539 München
    Telefon +49-89-330356-40
    Fax +49-89-330356-41
    E-Mail beiler@chriscon.de
    URL www.chriscon.de
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